Puebla Estates Portfolio
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Puebla Estates Portfolio Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 4 biens 2 518 504 € Las Vegas, NV
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le vendeur remboursera un acompte de plus de 25 %
- Le portefeuille est occupé à 100 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Blake Leavitt de KW Commercial a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un 4260 Vornsand Dr, 4368 Vornsand Dr, 4708 Thunderbolt Ave et 4740 Corsaire Ave, un portefeuille de quadruplex occupé à 100 % de 4 quadruplex totalisant 16 unités à Las Vegas qui a été construit en 1984. Les quadruples sont tous situés dans le même développement appelé Puebla Estates. Tous les quadruplex ont fait l'objet de rénovations extérieures et intérieures et sont bien entretenus. La gamme de quadruplex comprend 4 unités à 1 lit/1 salle de bain, 8 unités à 2 lits/1 salle de bain et 4 unités à 3 lits/2 salles de bain. Outre les 16 appartements, il y a 16 salles de stockage (4 dans chaque bâtiment), 4 buanderies sur place (1 dans chaque bâtiment) et 28 places de stationnement (7 dans chaque bâtiment). Le propriétaire vendra les quadruplex individuellement ou en portefeuille.
***Le vendeur paiera un acompte de plus de 25 %. ***
***Le vendeur paiera un acompte de plus de 25 %. ***
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
190 362 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
190 362 €
|
| Taxes |
-
|
| Frais d’exploitation |
46 958 €
|
| Total des frais |
46 958 €
|
| Résultat net d’exploitation |
143 404 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 190 362 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 190 362 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 958 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 46 958 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 143 404 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 518 504 € | Nb de biens | 4 |
| Prix/m² | 1 917 € / m² | Individuellement en vente | 4 |
| Taux de capitalisation | 5,69 % | Surface totale de l’immeuble | 1 314 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 518 504 € |
| Prix/m² | 1 917 € / m² |
| Taux de capitalisation | 5,69 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 314 m² |
| Surface totale du terrain | 0,32 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 4740 Corsaire Ave, Las Vegas, NV 89115 | Immeuble residentiel | 322 m² | 1983 | 619 667 € |
| 4260 Vornsand Dr, Las Vegas, NV 89115 | Immeuble residentiel | 322 m² | 1983 | 619 667 € |
| 4368 Vornsand Dr, Las Vegas, NV 89115 | Immeuble residentiel | 335 m² | 1984 | 632 946 € |
|
Puebla Estates
4708 Thunderbolt Ave, Las Vegas, NV 89115 |
Immeuble residentiel | 335 m² | 1984 | 646 224 € |
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