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Highway 25 & Tres Pinos Rd Prospect Ave & Park St Local commercial 232 – 2 183 m² À louer Hollister, CA 95023
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau développement commercial juste à l'ouest de l'autoroute 25 à Hollister, en Californie.
- Situé dans une région qui connaît une forte croissance démographique, ce qui crée une base d'emplois et de clients diversifiée.
- Hollister abrite l'un des deux seuls points d'accès au parc national de Pinnacles, accueillant plus de 390 000 visiteurs par an.
- Accès facile par signalisation au centre de l'autoroute 25.
- Rejoignez les locataires existants, notamment TJ Maxx, Ross, Chipotle, Walgreens, Panera, Saladworks, Aspen Dental, Smashburger, Denny's et Famous Footwear.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC | 1 672 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1250-1270 E Park St - RDC
1200-1280 E Park St - RDC
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1291 E Park St - 1er étage
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- Panera Bread
- TJ Maxx
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 183 m² | Surface commerciale utile | 10 544 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 6,94 ha |
| Biens du centre | 7 | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 2 183 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 10 544 m² |
| Surface totale du terrain | 6,94 ha |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
La propriété située sur l'autoroute 25 et Tres Pinos Road est un complexe commercial à part entière situé à Hollister, en Californie, une communauté de plus en plus attrayante qui connaît une croissance substantielle. Grâce à la disponibilité d'un point d'ancrage, d'une boîte intermédiaire et d'espaces commerciaux prêts à obtenir un permis, les locataires du centre pourront accéder à plus de 8 000 véhicules par jour sur l'autoroute 25. En plus de ces puissants générateurs de trafic, le centre se trouve sur une parcelle d'angle dotée de plusieurs intersections signalisées, offrant un accès facile et un grand parking. Les colocataires du centre incluent les marques nationales TJ Maxx, Ross, Chipotle, Walgreens, Panera, Saladworks, Aspen Dental, Smashburger, Denny's et Famous Footwear. La démographie environnante est solide, avec une population en croissance constante de plus de 54 000 habitants et un revenu familial moyen de plus de 107 000 dollars dans un rayon de huit kilomètres. Un développement résidentiel en pleine expansion entoure la propriété, avec plus de 4 000 unités en construction ou en cours de planification, ajoutant hypothétiquement 15 870 nouveaux résidents au quartier. Un trafic supplémentaire est généré par le parc national de Pinnacles, situé à proximité, qui accueille plus de 390 000 visiteurs chaque année.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Highway 25 & Tres Pinos Rd | Prospect Ave & Park St
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