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Potranco Corners Potranco & Ingram Rd Local commercial 139 – 416 m² À louer San Antonio, TX 78251
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Potranco Corners offre de 1 500 à 8 640 pieds carrés d'espace commercial existant et des sites de vente personnalisables avec une allocation d'amélioration pour les locataires disponible.
- Bien situé en tant que porte d'entrée vers la TX 151 et l'Interstate 410, avec près de 3 000 unités multifamiliales dans un rayon d'un kilomètre et des banlieues tentaculaires.
- À proximité de l'extérieur, des attractions telles que Walmart, Target, Lowes, plusieurs salles de sport, etc., avec un trafic combiné de plus de 32 000 véhicules par jour.
- Stratégiquement positionné en face du centre de données entrant de 250 000 pieds carrés de Microsoft et pratique pour les dizaines de bureaux environnants.
- Rejoignez un groupe synergique de locataires diversifiés, dont Dutch Bros Coffee, Potranco Dental, Fly E-Bike, Valencia Nails & Spa et Poki Bowl.
- 317 451 résidents dans un rayon de huit kilomètres contribuent à environ 3,1 milliards de dollars de dépenses de consommation annuelles, et la population devrait augmenter de 8 % d'ici 2027.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 416 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8610 Potranco Rd - 1er étage
Existing space, only vacant because the previous tenant pulled out of their lease before move-in. The Potranco Corners development is located on the SW corner of Potranco and Ingram Rd. With the extension of Ingram Rd, this center provides a hub for new incoming traffic and a direct link to several residential neighborhoods North and South of Highway 151. In addition to being surrounded by large residential and multi-family developments, there are multiple large-scale employers like Microsoft, NSA, VA Hospital, Fred Loya, and other employers in close proximity to the center. Dutch Bro’s Coffee, Bojangles, and CosMc's are now open.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Allocation d'amélioration pour les locataires disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À POTRANCO CORNERS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bray Real Estate Office
- Immobilier
- 11
- Local
- Poki Bowl
- Restaurant
- 23
- National
- Potranco Dental & Braces PLLC
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Senor Taco
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Valencia Salon & Spa II
- Autres commerces
- 1
- Local
- Vapers Guild
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bray Real Estate Office | Immobilier | 11 | Local |
| Poki Bowl | Restaurant | 23 | National |
| Potranco Dental & Braces PLLC | Santé et assistance sociale | - | - |
| Senor Taco | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Valencia Salon & Spa II | Autres commerces | 1 | Local |
| Vapers Guild | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 416 m² | Façade | 76,20 m le Potranco Rd |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 2 542 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 6,09 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2020 |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 416 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | 76,20 m le Potranco Rd |
| Surface commerciale utile | 2 542 m² |
| Surface totale du terrain | 6,09 ha |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
Offrant jusqu'à 8 640 pieds carrés d'espace commercial existant de qualité supérieure et des options de sites flexibles, Potranco Corners offre la possibilité de s'installer dans l'une des zones commerciales les plus actives de l'ouest de San Antonio. Chaque jour, le site enregistre un trafic combiné de plus de 32 000 véhicules, et l'autoroute 151 N en compte plus de 215 000 juste au sud de Potranco Road. Rejoignez la liste des locataires du centre, notamment Valencia Nails & Spa, Potranco Dental, Dutch Bros Coffee et Poki Bowl, un mélange éclectique parfaitement conçu pour attirer un large éventail de consommateurs. Potranco Corners abrite également le premier site de Fly E-Bike à San Antonio, l'entreprise innovante de vélos électriques qui a pris d'assaut New York et d'autres grands métros. En plus d'une liste idyllique de locataires, Potranco Corners est positionnée dans un corridor commercial très fréquenté pour attirer encore plus de clients avec Target, Walmart, Lowes et les nombreux gymnases, restaurants et bars qui entourent le centre. Potranco Corners atteint une base de consommateurs intégrée dense. Servant de passerelle vers la TX 151 et l'Interstate 410, le centre compte près de 3 000 unités multifamiliales dans un rayon d'un kilomètre, ainsi que la Texas NSA, Loya Insurance, le centre d'appels de Petco et bien d'autres encore juste en bas de la rue. Le centre est situé à proximité du centre de données de 250 000 pieds carrés de Microsoft, de l'entrepôt d'Amazon et du centre de données de QTS, tous actuellement en construction, ce qui entraînera bientôt un afflux massif d'employés vers ce nœud déjà très animé. Cela a entraîné une forte concentration des dépenses, 317 451 résidents contribuant à environ 3,1 milliards de dollars de dépenses de consommation annuelles dans un rayon de huit kilomètres. Le nombre total de personnes dans cette région a augmenté à un taux annuel de 1,5 % entre 2010 et 2022, ce qui devrait atteindre 1,6 % d'ici 2027. Potranco Corners offre l'environnement idéal pour prospérer sur ce marché en plein essor grâce à une solide base de consommateurs et à un groupe synergique de locataires.
- Terrain d’angle
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Potranco Corners | Potranco & Ingram Rd
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