Portefeuille de local commercial à vendre
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Portefeuille de local commercial à vendre 2 lots 674 000 € Gràcia, Barcelona
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé avec la façade donnant sur la rue, exposant l'utilisateur de l'espace aux activités générées par la circulation piétonnière.
- Près de l'autoroute B-20 et bien desservi par les transports en commun.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ensemble de deux propriétés enregistrées, dont l'une est actuellement louée à des fins de vente au détail. Il comprend un espace au sous-sol d'un immeuble résidentiel, d'une superficie de 195 m², attenant à un autre de 421 m². L'accès se fait par un petit hall, d'où un escalier mène à la pièce, qui nécessite un conditionnement pour l'adapter à tout type d'activité. Excellent emplacement, dans une zone à fort trafic piétonnier, bien desservi par les stations de métro et les routes principales.
La propriété est rentable, car elle est liée à un contrat de location en cours. Actuellement, il ne peut pas être visité car il est occupé par le locataire. Le contrat de location peut être en retard ou avoir expiré mais pas résilié. La solvabilité du locataire ou le paiement des loyers futurs ne sont pas garantis.
Informations supplémentaires :
Loyer approximatif : 1 734€ par mois
Rentabilité brute estimée : 6,18 % par an
Fin du contrat : 30/04/2026
Le loyer approximatif correspond à la somme des loyers que le propriétaire perçoit pour les deux propriétés ensemble, TVA non comprise.
La propriété est rentable, car elle est liée à un contrat de location en cours. Actuellement, il ne peut pas être visité car il est occupé par le locataire. Le contrat de location peut être en retard ou avoir expiré mais pas résilié. La solvabilité du locataire ou le paiement des loyers futurs ne sont pas garantis.
Informations supplémentaires :
Loyer approximatif : 1 734€ par mois
Rentabilité brute estimée : 6,18 % par an
Fin du contrat : 30/04/2026
Le loyer approximatif correspond à la somme des loyers que le propriétaire perçoit pour les deux propriétés ensemble, TVA non comprise.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 674 000 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 094 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale de l’immeuble | 616 m² |
| Statut | Actif |
| Prix | 674 000 € |
| Prix/m² | 1 094 € / m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 616 m² |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| Avinguda De La República Argentina, Barcelona, Barcelona 08023 | Local commercial Lot en copropriété | 421 m² | 1960 - 1969 | - |
| Avinguda De La República Argentina, Barcelona, Barcelona 08023 | Local commercial Lot en copropriété | 195 m² | 1960 - 1969 | - |
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CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Ascenseur
- Lounge
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