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26800 Portes-lès-Valence Local d’activités 600 – 3 095 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Disponible au premier semestre 2026
- Accès PMR
- Cour de déchargement et 51 places de parking
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
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- DISPONIBLE
Ce local d'activités/showroom neuf offre une surface totale de 3 095 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1 460 m² d'activités, tandis que les étages sont dédiés aux bureaux (600 m² au 1er étage et 1 035 m² au 2e étage). Les espaces sont modulables et livrés bruts, avec fluides en attente. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et camionnettes, avec une hauteur sous plafond variant de 3,9 m à 6,7 m. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une trappe de désenfumage.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 1 635 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 095 m² d’espace adjacent
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces livrés bruts
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Cour
- Surface mixte entre local et bureaux
- Accessible aux poids lourds et camionnettes
Ce local d'activités/showroom neuf offre une surface totale de 3 095 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1 460 m² d'activités, tandis que les étages sont dédiés aux bureaux (600 m² au 1er étage et 1 035 m² au 2e étage). Les espaces sont modulables et livrés bruts, avec fluides en attente. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et camionnettes, avec une hauteur sous plafond variant de 3,9 m à 6,7 m. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une trappe de désenfumage.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 1 635 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 095 m² d’espace adjacent
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces livrés bruts
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Cour
- Surface mixte entre local et bureaux
- Accessible aux poids lourds et camionnettes
Ce local d'activités/showroom neuf offre une surface totale de 3 095 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1 460 m² d'activités, tandis que les étages sont dédiés aux bureaux (600 m² au 1er étage et 1 035 m² au 2e étage). Les espaces sont modulables et livrés bruts, avec fluides en attente. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et camionnettes, avec une hauteur sous plafond variant de 3,9 m à 6,7 m. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une trappe de désenfumage.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 1 635 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 095 m² d’espace adjacent
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces livrés bruts
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Cour
- Surface mixte entre local et bureaux
- Accessible aux poids lourds et camionnettes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 460 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 1er étage | 600 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 2e étage | 1 035 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | 01/01/2026 |
RDC
| Surface |
| 1 460 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
1er étage
| Surface |
| 600 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
2e étage
| Surface |
| 1 035 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
RDC
| Surface | 1 460 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Ce local d'activités/showroom neuf offre une surface totale de 3 095 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1 460 m² d'activités, tandis que les étages sont dédiés aux bureaux (600 m² au 1er étage et 1 035 m² au 2e étage). Les espaces sont modulables et livrés bruts, avec fluides en attente. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et camionnettes, avec une hauteur sous plafond variant de 3,9 m à 6,7 m. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une trappe de désenfumage.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 1 635 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 095 m² d’espace adjacent
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Surface mixte entre local et bureaux
- Espaces livrés bruts
- Accessible aux poids lourds et camionnettes
1er étage
| Surface | 600 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Ce local d'activités/showroom neuf offre une surface totale de 3 095 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1 460 m² d'activités, tandis que les étages sont dédiés aux bureaux (600 m² au 1er étage et 1 035 m² au 2e étage). Les espaces sont modulables et livrés bruts, avec fluides en attente. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et camionnettes, avec une hauteur sous plafond variant de 3,9 m à 6,7 m. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une trappe de désenfumage.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 1 635 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 095 m² d’espace adjacent
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Surface mixte entre local et bureaux
- Espaces livrés bruts
- Accessible aux poids lourds et camionnettes
2e étage
| Surface | 1 035 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Ce local d'activités/showroom neuf offre une surface totale de 3 095 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1 460 m² d'activités, tandis que les étages sont dédiés aux bureaux (600 m² au 1er étage et 1 035 m² au 2e étage). Les espaces sont modulables et livrés bruts, avec fluides en attente. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et camionnettes, avec une hauteur sous plafond variant de 3,9 m à 6,7 m. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une trappe de désenfumage.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 1 635 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 095 m² d’espace adjacent
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Surface mixte entre local et bureaux
- Espaces livrés bruts
- Accessible aux poids lourds et camionnettes
APERÇU DU BIEN
Situé en façade de la RN7 à Portes-lès-Valence, ce bâtiment indépendant bénéficie d'une excellente visibilité. Il dispose d'un portail automatique, d'une cour de déchargement et de 51 places de parking, dont 2 PMR et 11 électriques. La structure est en bardage double peau avec une couverture en bac acier. Le site est clos et sécurisé, offrant un environnement professionnel de qualité. La disponibilité est prévue pour le premier trimestre 2026.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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"26800 Portes-lès-Valence"
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