Localisation stratégique, à proximité de la rocade est et de la N147
Actif polyvalent et agrandissable
Excellente visibilité depuis une artère majeure de Grand Poitiers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble professionnel situé dans un secteur en forte croissance, comprenant un rez-de-chaussée et un étage pour une surface totale de 1 058 m². Ce bâtiment indépendant bénéficie d’une excellente visibilité depuis une artère majeure de Grand Poitiers, à proximité de grandes enseignes telles que McDonald's, Carrefour et Marie Blachère. Il est doté de 68 places de stationnement et d'un terrain clôturé de 4 000 m², offrant un potentiel d'extension. Accessible facilement via la rocade est et la N147, reliant Limoges, Poitiers et l'A10 (Paris/Bordeaux). Actuellement occupé par un mono-locataire (salle de sport), cet immeuble offre un rendement attractif de 7,16% acte en main. Une opportunité rare pour un investissement rentable dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Prix
1 560 000 €
Prix par m²
1 474,48 €
Taux de capitalisation
7,16 %
RNE
111 696 €
Occupation
Mono
Stationnement
Oui
ÉNERGIE
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Consommation (énergie primaire) : Non disponible
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)
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