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Centro comercial Rivas Centro Plaza Constitución, 2 Local commercial 45 – 197 m² À louer Rivas-Vaciamadrid, Madrid 28529
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excelente estado
- Buena ubicación dentro de un centro comercial
- Equipado y amueblado
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 46 m² | Négociable | 720,00 € /m²/an INCL 60,00 € /m²/mois INCL 33 120 € /an INCL 2 760 € /mois INCL | |||
| 1er étage | 45 m² | Négociable | 328,00 € /m²/an + Charges 27,33 € /m²/mois + Charges 14 760 € /an + Charges 1 230 € /mois + Charges | |||
| 2e étage | 106 m² | Négociable | 332,82 € /m²/an INCL 27,74 € /m²/mois INCL 35 279 € /an INCL 2 940 € /mois INCL |
2 Plaza De La Constitución - RDC
Local exterior situado en la planta baja de un centro comercial dinámico y transitado. Se trata de un espacio perfecto para negocios de ocio o de restauración. Cuenta con acceso desde dentro del centro comercial y terraza exterior. Dispone de zona de almacén, salida de humos, techos altos y aseo. Anteriormente funcionó como coctelería. Requiere reforma.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Espace nécessitant des rénovations
2 Plaza De La Constitución - 1er étage
Se alquila local dentro de un centro comercial en pleno auge, donde cada día se inauguran nuevos negocios gracias a su gran movimiento y afluencia constante de clientes. Sin inversión adicional. El local se entrega completamente equipado, con todo el mobiliario nuevo y en perfectas condiciones, tal y como aparece en las fotos. Ideal para empezar a generar ingresos desde el momento en que tomes las llaves. El local hace esquina y cuenta con grandes escaparates, techos altos con iluminación empotrada y aire acondicionado frío-calor.
- Charges non incluses dans le loyer : 3 936 € /an
- Taxes incluses dans le loyer
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Disposition open space
- Excelente estado
- Equipado y amueblado
- Buena ubicación dentro de un centro comercial
2 Plaza De La Constitución - 2e étage
Disponible en traspaso local comercial acondicionado como centro de belleza. El local se encuentra ubicado en un centro comercial en auge. Ha sido recientemente reformado, en un espacio moderno y acogedor, equipado con todo lo necesario para ofrecer un servicio excepcional. Cuenta con calefacción, aire acondicionado, dos escaparates, techos altos con iluminación empotrada, suelo de madera y un aseo.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Magnífico estado
- Equipado, amueblado y con licencia de actividad en
- Centro comercial transitado
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alcampo Supermercado
- Supermarché
- 1
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- Cruz Blanca
- Restaurant
- 1
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- Décimas
- Articles de sport
- 1
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- Pilar Prieto
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- 1
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- Tercer Tiempo
- Restaurant
- 1
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- Viajes Plaza De Rivas
- Danse
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alcampo Supermercado | Supermarché | 1 | - |
| Cruz Blanca | Restaurant | 1 | - |
| Décimas | Articles de sport | 1 | - |
| Pilar Prieto | - | 1 | - |
| Tercer Tiempo | Restaurant | 1 | - |
| Viajes Plaza De Rivas | Danse | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 197 m² | Surface commerciale utile | 27 355 m² |
| Type de centre | Centre urbain | Surface totale du terrain | 1,53 ha |
| Stationnement | 633 Espaces | Année de construction | 2009 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 197 m² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Stationnement | 633 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 27 355 m² |
| Surface totale du terrain | 1,53 ha |
| Année de construction | 2009 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Proche transports en commun
- Ascenseur
- Eau chaude instantanée
- Éclairage d’urgence
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Centro comercial Rivas Centro | Plaza Constitución, 2
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