Plaza Colón, 1 Local commercial 41 m² À louer Arganda del Rey, Madrid 28500

Local comercial de 41 m2 en esquina situado en Arganda del Rey. Ubicación idónea al lado de un instituto y frente a un parque infantil. Su llamativa fachada atrae la atención de los transeúntes de la zona, por lo que goza de una fantástica visibilidad. El local cuenta con entrada a pie de calle pero tiene una altura equivalente a la de un segundo piso debido a la inclinación de la calle trasera. Dispone de amplios escaparates y ventanales trasero, que le proporcionan una excelente ventilación y permiten que la entrada de abundante luz natural. Cuenta con detalles en madera de alta calidad presentes en todo el local, que le otorgan un toque elegante y rústico. El suelo de tarima, también de primera calidad, refuerza la calidez del entorno y complementa los acabados interiores. Tiene una amplia fachada de 6 metros lineales con vistas directas al parque infantil, permitiendo que los clientes disfruten del animado ambiente de los niños jugando mientras permanecen dentro. Esta conexión visual no solo enriquece la experiencia de compra, sino que también favorece un ambiente dinámico y familiar. Interior luminoso y funcional, gracias a las tres ventanas traseras, y distribución flexible que permite ofrece un espacio ideal para exhibir productos o crear áreas de servicio. Las lámparas colgantes de diseño moderno, añaden una iluminación adicional que resalta el estilo general del local. Posibilidad de mobiliario que podría incluir estanterías de madera bien organizadas y mesas decorativas que inviten a los clientes a explorar el local. Al fondo, se encuentra una pequeña área que puede ser utilizada como oficina o almacén, manteniendo el área principal ordenada y accesible. Además, el acceso a un área de almacenamiento diáfana, a través de una escalera con techo plegable, ofrece un espacio adicional perfecto para un trastero. En cuanto a la seguridad, el local dispone de rejas en las tres ventanas traseras y un robusto cierre metálico en la parte delantera. Entorno residencial con gran potencial para atraer tanto a estudiantes como a familias, dada su ubicación frente al parque infantil y el instituto anteriormente mencionados, convirtiéndose en un punto de referencia para la comunidad. El inmueble tiene pocos gastos de comunidad, bajo IBI y no tiene residuos. Se transmite con ITP y está disponible de forma inmediata. No se permite el cambio de uso.