Plaza Colón, 1 Local commercial 41 m² 75 000 € À vendre Arganda del Rey, Madrid 28500

DESCRIPTION

Vente d'un espace commercial d'angle de 41 m2 situé à Arganda del Rey.
Emplacement idéal à côté d'un institut et en face d'une aire de jeux pour enfants. Sa façade saisissante attire l'attention des passants de la région et bénéficie donc d'une visibilité fantastique.
L'endroit possède une entrée sur la rue mais a une hauteur équivalente à celle d'un deuxième étage en raison de l'inclinaison de la ruelle arrière. Il est doté de grandes fenêtres et de vitres arrière, qui assurent une excellente ventilation et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Il présente des détails en bois de haute qualité présents dans tout l'établissement, qui lui confèrent une touche élégante et rustique. Le parquet, également de la plus haute qualité, renforce la chaleur de l'environnement et complète les finitions intérieures. Il possède une large façade de 6 mètres linéaires avec vue directe sur l'aire de jeux pour enfants, permettant aux clients de profiter de l'atmosphère animée des enfants qui jouent tout en restant à l'intérieur. Cette connexion visuelle enrichit non seulement l'expérience d'achat, mais favorise également un environnement dynamique et familier.
Intérieur lumineux et fonctionnel, grâce aux trois vitres arrière, et à une disposition flexible qui lui permet d'offrir un espace idéal pour exposer des produits ou créer des zones de service. Les lampes suspendues, au design moderne, ajoutent un éclairage supplémentaire qui met en valeur le style général de la pièce. Possibilité de mobilier pouvant inclure des étagères en bois bien organisées et des tables décoratives qui invitent les clients à explorer les lieux.
À l'arrière-plan, il y a une petite zone qui peut être utilisée comme bureau ou entrepôt, ce qui permet de garder la zone principale propre et accessible. De plus, l'accès à un espace de rangement décloisonné, par un escalier à toit pliant, offre un espace supplémentaire parfait pour un débarras.
En ce qui concerne la sécurité, la pièce est dotée de barreaux sur les trois vitres arrière et d'un solide joint métallique à l'avant.
Environnement résidentiel à fort potentiel pour attirer à la fois les étudiants et les familles, étant donné son emplacement en face de l'aire de jeux pour enfants et de l'institut mentionné ci-dessus, devenant un point de référence pour la communauté.
La propriété a peu de dépenses communautaires, un faible IBI et ne contient pas de déchets. Il est transmis via ITP et est disponible immédiatement. Le changement d'utilisation n'est pas autorisé.