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95340 Persan Local d’activités 1 480 m² 2 146 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès rapide à Paris : À 5 minutes de la gare de Persan-Beaumont (ligne H, TER vers Gare du Nord).
- Environnement en développement : Situé près de la zone d'activités des Prés Boucher, un pôle attractif pour les entreprises.
- Proximité des axes routiers : À quelques minutes de la D301 et de la N184, facilitant la logistique et les déplacements.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien est situé à Persan, une commune en plein essor du Val-d'Oise, bénéficiant d’un cadre dynamique tout en restant à proximité immédiate de la région parisienne. Implanté dans une zone mixte, entre activités commerciales et résidentielles, il offre un excellent potentiel pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement en développement. L’accessibilité est facilitée par la présence de grands axes routiers et d’une gare SNCF reliant Paris en moins d’une heure, ce qui permet de combiner attractivité locale et connexion avec la capitale. Avec une visibilité intéressante et un accès facilité aux commodités environnantes, ce bien se trouve à proximité de plusieurs zones d’activité et commerces, attirant ainsi un flux régulier de professionnels et de clients potentiels. Son implantation stratégique permet également d'accéder rapidement aux infrastructures essentielles, telles que des centres logistiques, des services et des espaces verts propices à un cadre de travail agréable.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 146 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 1 480 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Prix | 2 146 000 € |
| Surface du lot | 1 480 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 1 480 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 2 146 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 450,05 € |
| Surface du lot | 1 480 m² |
| Prix | 2 146 000 € |
| Prix par m² | 1 450,05 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce bâtiment moderne dispose d’une hauteur sous plafond de 8 mètres et d’un dallage industriel quartzé supportant une charge de 3 à 5 tonnes par mètre carré. L’espace entrepôt est équipé d’un chauffage par aérotherme au gaz ou électrique, d’un éclairage LED par cloches et bénéficie d’un accès de plain-pied via des portes sectionnelles de 4 mètres de large sur 4,20 mètres de haut, ainsi que de quais niveleurs facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Les bureaux offrent un cadre de travail confortable avec un sol en carrelage grès cérame au rez-de-chaussée et des dalles PVC au premier étage. Ils sont isolés, peints et dotés d’un faux plafond en dalle minérale avec éclairage LED encastré. Les sanitaires sont conformes aux normes PMR avec un carrelage au sol et une faïence au dos du lavabo et du WC. La climatisation bi-tube fonctionne via une pompe à chaleur, et des prises de courant sont réparties en périphérie à raison de deux par tranche de 10 m².
L’ensemble bénéficie d’un accès poids lourds facilité par une voirie lourde pour les livraisons et d’une voirie légère pour le stationnement des véhicules légers. De larges aires de manœuvre sont disponibles, et la sécurisation du site est assurée par une clôture et un portail électrique programmable. Des espaces verts paysagés, des trottoirs et des cheminements piétons complètent l’aménagement extérieur, avec un éclairage par spots en façade des bâtiments. Le bien est également équipé de la fibre optique pour assurer une connexion internet rapide.
NOTES SUR LA VENTE
À vendre à Persan, un entrepôt logistique neuf d’une superficie totale de 1 480 m², disponible à partir du 28 janvier 2026 pour un prix de 2 146 000 €.
Présenté par
95340 Persan
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