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Passage Du Cheval Blanc Bureau 174 m² À louer 75011 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Passage calme entre Bastille et Gare de Lyon.
- Immeuble bien tenu avec ascenseur et gardien.
- Environnement professionnel créatif (pub, start-up, design).
- Très bonne desserte en transports (métro, RER, bus).
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LOYER
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- DISPONIBLE
Bureaux à louer – 174 m² – Paris 11e (Cité Parchappe) Située à proximité immédiate de la Place de la Bastille et non loin de la Gare de Lyon, cette surface de 174 m² (dont 157 m² de bureaux au 5? étage avec ascenseur et 17 m² de stockage en sous-sol) est proposée à la location. Installés dans un passage confidentiel et calme, ces bureaux bénéficient d’un environnement dynamique et créatif, propice aux structures de type start-up, agences ou cabinets d’architectes. Les locaux sont actuellement configurés en open space + 3 à 4 bureaux, mais peuvent être réorganisés en grand open space avec kitchenette et 2 sanitaires. Ils disposent d’un parquet, de climatisation réversible, de double vitrage, et sont lumineux grâce à leur position en étage élevé. Disponibles à compter du 1er juillet 2025, ces bureaux sont proposés au loyer mensuel de 8?275 € HT-HC, soit 571 € HT-HC/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer HT-HC, et les taxes bureaux s’élèvent à 22 €/m²/an.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Open space + bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Très lumineux, atypique
-
Taxe bureaux : 0,13 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 22,00 € /an 1,83 € /mois
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Surface de 174 m² dont 17 m² de stockage
- Parquet
- Environnement start-up
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 5e étage | 174 m² | 3/6/9 | 571,00 € HT-HC/m²/an 47,58 € HT-HC/m²/mois 99 354 € HT-HC/an 8 279 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2025 |
5e étage
| Surface |
| 174 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 571,00 € HT-HC/m²/an 47,58 € HT-HC/m²/mois 99 354 € HT-HC/an 8 279 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
5e étage
| Surface | 174 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
571,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
Bureaux à louer – 174 m² – Paris 11e (Cité Parchappe) Située à proximité immédiate de la Place de la Bastille et non loin de la Gare de Lyon, cette surface de 174 m² (dont 157 m² de bureaux au 5? étage avec ascenseur et 17 m² de stockage en sous-sol) est proposée à la location. Installés dans un passage confidentiel et calme, ces bureaux bénéficient d’un environnement dynamique et créatif, propice aux structures de type start-up, agences ou cabinets d’architectes. Les locaux sont actuellement configurés en open space + 3 à 4 bureaux, mais peuvent être réorganisés en grand open space avec kitchenette et 2 sanitaires. Ils disposent d’un parquet, de climatisation réversible, de double vitrage, et sont lumineux grâce à leur position en étage élevé. Disponibles à compter du 1er juillet 2025, ces bureaux sont proposés au loyer mensuel de 8?275 € HT-HC, soit 571 € HT-HC/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer HT-HC, et les taxes bureaux s’élèvent à 22 €/m²/an.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,13 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 22,00 € /an 1,83 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Open space
- Planchers en bois
- Surface de 174 m² dont 17 m² de stockage
- Open space + bureaux cloisonnés
- Parquet
- Climatisation réversible
- Environnement start-up
- Très lumineux, atypique
APERÇU DU BIEN
Le bien est situé dans la Cité Parchappe, un passage privé du 11e arrondissement, à quelques pas de la Place de la Bastille et de la Gare de Lyon, dans un secteur recherché pour sa mixité tertiaire et culturelle. Cet emplacement permet un accès direct aux transports en commun (métro lignes 1, 5, 8 et RER A, D) ainsi qu’à plusieurs lignes de bus. L’immeuble offre une bonne qualité d’accueil, avec un ascenseur, un gardien, la fibre optique et un accès sécurisé. Il accueille des profils variés : entreprises innovantes, agences de communication, cabinets d’architecture, etc.
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Passage Du Cheval Blanc
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