Paseo Extremadura, 47 Local commercial 516 m² 1 300 000 € À vendre Latina, Madrid 28011
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent endroit avec un rendement de 6 %
- Trafic piétonnier élevé et continu
- Excellentes communications par les transports en commun
- Vente directe de la propriété
- Etablissement avec clientèle assurée
- Zone consolidée
- Loyer mensuel 7 000 #. Dépenses minimales (communauté et IBI)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 656 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 331 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Surface du lot | 0,04 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Lumière naturelle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Proche transports en commun
1 LOT DISPONIBLE
Lot Puerta 01
| Surface du lot | 516 m² |
| Prix | 1 300 000 € |
| Prix par m² | 2 519,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Local en venta en rentabilidad situado en Puerta del Angel.
El local cuenta con 2 plantas. A nivel de calle dispone de 415 m2 y en sótano tiene 71,61 m2. Se sitúa en el Paseo de Extremadura 47.
Alquilado actualmente a Eroski, se vende en rentabilidad.
Alquiler establecido hasta el año 2.037. Arrendatario contento con el negocio que desarrolla, no hay inconveniente al traslado de referencias al potencial comprador. El local está totalmente reformado, con altura libre en planta calle de casi 3 metros y cuenta con autorizaciones pertinentes para el desarrollo de actividad comercial, además de comunitarias para salida de humos, y servicios de AA.CC. en azotea del edificio.
La venta incluye de modo adicional espacio actualmente sin uso de aproximadamente 30 m2, a nivel de la primera planta con ventilación e iluminación (ventanas a patio interior).
Rentabilidad neta de gastos del 6%.
Renta mensual 7.000€. Gastos mínimos (comunidad e IBI)
Rentabilidad neta de gastos del 6%
Un buen local, bien ubicado, con un buen inquilino y una buena rentabilidad.
Venta directa por la propiedad.
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Propietario particular Plano
Foto interior
