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75006 Paris Bureaux/Local commercial 96 – 143 m² 850 000 – 1 750 000 €/lot À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Idéalement situé au cœur du 6? arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Saint-Sulpice et du Jardin du Luxembourg. Il offre un cadre prestigieux avec de superbes éléments architecturaux : hauteurs sous plafond, poutres apparentes, tomettes anciennes. Les espaces, à usage commercial et tertiaire, sont parfaitement adaptés à une activité professionnelle, une galerie ou un showroom. Un lieu rare, au charme parisien authentique, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1820 - 1829 |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1820 - 1829 |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Style haussmannien
3 LOTS DISPONIBLES
Lot A
| Surface du lot | 143 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 1 750 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 12 239,66 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 143 m² |
| Prix | 1 750 000 € |
| Prix par m² | 12 239,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situé dans un immeuble de bon standing avec contrôle d’accès et présence d’une gardienne, ce lot bénéficie d’un charme authentique avec de belles hauteurs sous plafond, des poutres en bois et des murs en pierre apparente. Il se compose de six espaces distincts, dont deux grands open spaces, une cuisine et un sanitaire. Offrant trois accès indépendants, ce bien présente de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour un usage professionnel ou mixte dans un cadre à la fois fonctionnel et chargé de caractère.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est proposé à la vente en l’état, avec travaux à prévoir. Sa configuration, ses accès multiples et son emplacement privilégié en font une opportunité rare pour un projet professionnel, une activité libérale ou un aménagement sur mesure. L'acquisition porte sur un lot de copropriété au sein d’un immeuble sécurisé et bien entretenu.
Lot B
| Surface du lot | 96 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 850 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 857,04 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 96 m² |
| Prix | 850 000 € |
| Prix par m² | 8 857,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local d’angle, en bon état d’usage, se développe en duplex avec un accès direct entre les deux niveaux. Il dispose de deux entrées indépendantes — l’une sur rue, l’autre par la cour intérieure. Le rez-de-chaussée offre deux grandes pièces lumineuses, tandis que le niveau inférieur accueille deux vastes caves, un espace de stockage et un sanitaire. L’ensemble forme un espace cohérent, fonctionnel et modulable, idéal pour une activité professionnelle ou un usage mixte, dans un immeuble de bon standing avec contrôle d’accès.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est proposé à la vente en l’état, dans le cadre d’une copropriété bien entretenue. Son organisation en duplex avec double accès, sa configuration flexible et son bon état général en font une opportunité clé en main pour professions libérales, showrooms, ateliers ou toute activité nécessitant un espace distinctif et fonctionnel. Dossier de vente complet et visites disponibles sur demande.
Lot C
| Surface du lot | 125 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 1 100 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 803,20 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 125 m² |
| Prix | 1 100 000 € |
| Prix par m² | 8 803,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce lot, composé de deux espaces distincts non réunissables, est à rénover entièrement. Chacun bénéficie d’un accès direct depuis la rue et la cour intérieure. Le premier espace comprend deux pièces, dont une de grande taille ; le second se compose d’une grande pièce en rez-de-chaussée prolongée d’un vaste sous-sol exploitable. Ce bien en duplex présente un fort potentiel d’aménagement pour des usages professionnels, créatifs ou mixtes, dans un immeuble de bon standing au cœur d’un environnement calme et sécurisé.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à la vente en l’état, ce lot offre une belle opportunité de restructuration. Les deux espaces, bien qu’indépendants et non réunissables, disposent chacun d’un accès double (rue et cour) et d’un bon volume à exploiter. La vente s’inscrit dans une copropriété bien entretenue avec contrôle d’accès. Un bien à fort potentiel, à destination de professionnels, investisseurs ou porteurs de projet recherchant un cadre de caractère. Dossier et visites disponibles sur demande.
Présenté par
NKRE
"75006 Paris"
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