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75008 Paris Bureau 243 m² 2 000 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble haussmannien de standing avec gardien.
- Emplacement calme en cœur d’îlot, rare dans le secteur.
- Verrière apportant une belle lumière naturelle.
- Adresse prestigieuse au cœur du 8? arrondissement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien confidentiel, situé en cœur d’îlot, se déploie dans un immeuble haussmannien de standing avec gardien. Accessible depuis une cour intérieure calme, il offre un cadre de travail privilégié alliant cachet ancien et confort moderne. Bénéficiant d'une verrière, d'une belle hauteur sous plafond et d’une répartition fonctionnelle entre accueil, bureaux et espaces de service, il s’adapte parfaitement aux professions libérales, aux cabinets ou à une activité tertiaire haut de gamme. Un bien rare dans un quartier prestigieux, à deux pas des transports et de la rue du Faubourg Saint-Honoré.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
CARACTÉRISTIQUES
- Service de conciergerie
- Cour
- Système de sécurité
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Style haussmannien
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 243 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 000 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 232,44 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 243 m² |
| Prix | 2 000 000 € |
| Prix par m² | 8 232,44 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
À deux pas du parc Monceau et de Malesherbes, ce local en rez-de-chaussée et sous-sol offre un fort potentiel d’aménagement, notamment en ERP. Accessible par deux entrées indépendantes, il bénéficie d’une verrière neuve, d’un système de ventilation récent et d’un immeuble de bon standing avec contrôle d’accès et gardienne. Le rez-de-chaussée accueille un espace d’accueil, trois bureaux lumineux et un sanitaire. Le sous-sol, en grande partie sous verrière, comprend de vastes volumes, une cuisine, un vestiaire, plusieurs douches et sanitaires. Un bien polyvalent, fonctionnel, et idéal pour une activité mixte bureaux/services.
NOTES SUR LA VENTE
Rare opportunité dans le 17e arrondissement. Local commercial/bureaux avec deux accès indépendants, ERP possible, verrière et ventilation neuves. Emplacement premium dans un immeuble de standing. Idéal professions libérales, bien-être, formation ou services. Forte demande sur le secteur, excellent potentiel de valorisation.
Présenté par
NKRE
"75008 Paris"
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