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75016 Paris Bureau 300 m² 4 200 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hôtel particulier du Second Empire avec façade et volumes d’origine
- Quartier recherché Auteuil/Jasmin à l’environnement verdoyant et calme
- Immeuble indépendant avec jardin, garage, cave voûtée et terrasse
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construit en 1860 dans le style éclectique néo-Louis XIII, cet immeuble indépendant est emblématique des hôtels particuliers de la grande bourgeoisie parisienne du XIX? siècle. Il conjugue majesté architecturale et fonctionnalité contemporaine. La présence d’un garage, d’un jardin privé et d’un espace sous véranda souligne le caractère unique du lieu. Sa localisation dans un secteur calme et résidentiel d’Auteuil en fait une adresse de prestige, tout en restant accessible.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1860 - 1869 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 1860 - 1869 |
| Occupation | Mono |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 300 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 4 200 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 14 000,75 € | Frais d’agence | 166 667 € |
| Surface du lot | 300 m² |
| Prix | 4 200 000 € |
| Prix par m² | 14 000,75 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 166 667 € |
DESCRIPTION
Ce bien d’exception, rare sur le marché, est un hôtel particulier de 300 m² offrant une organisation intérieure idéale pour des bureaux haut de gamme ou une activité libérale. Chaque niveau est intelligemment agencé avec salons de réception, bureaux, salle de réunion, cuisine semi-professionnelle et de nombreux espaces de stockage. La rénovation récente met en valeur un mariage subtil entre style contemporain et richesse architecturale historique. Le jardin et la véranda ajoutent un cachet singulier à cette propriété d’exception, tout en assurant un cadre de travail confortable, élégant et serein.
NOTES SUR LA VENTE
Affiché à 4?200?000 €, soit environ 14?000 €/m², ce bien se positionne dans le haut de gamme tertiaire parisien. Les honoraires d’agence, à hauteur de 166?667 € HT, sont à la charge de l’acquéreur. Aucun détail sur les charges courantes ou taxes, mais le statut d’immeuble indépendant et le standing global permettent de viser une clientèle premium à forte valorisation patrimoniale. Une opportunité rare sur un segment confidentiel et recherché.
Intérieur
Intérieur
Présenté par
Keller Williams Rive Gauche
"75016 Paris"
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