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75008 Paris Bureau 179 m² 2 630 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble haussmannien de grand standing avec gardienne
- Emplacement stratégique à 5 min de l’Étoile
- Ascenseur et fibre optique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Érigé en 1890, cet immeuble haussmannien incarne l’élégance architecturale du quartier Étoile. Ascenseur, gardienne, fibre optique et parties communes soignées offrent confort et sécurité. Le standing général est en parfait accord avec les attentes des utilisateurs tertiaires recherchant prestige, accessibilité et visibilité dans un environnement central à proximité immédiate de toutes commodités et transports.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1880 - 1889 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1880 - 1889 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Balcon
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 179 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 630 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 14 698,38 € | Frais d’agence | 50 000 € |
| Surface du lot | 179 m² |
| Prix | 2 630 000 € |
| Prix par m² | 14 698,38 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 50 000 € |
DESCRIPTION
Au 2? étage d’un immeuble prestigieux, ce plateau de 179 m² offre une adresse de premier ordre dans le 8? arrondissement. Rénovés en 2022, les bureaux se composent d’une galerie d’accueil, d’un salon avec cheminée et balcon filant, de cinq bureaux distincts, d’une cuisine séparée, de deux salles d’eau et de sanitaires. Une cave vient compléter l’ensemble. Les finitions sont remarquables : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, vitraux d’origine et 3,4 m de hauteur sous plafond. Un cadre rare pour une activité libérale ou un siège d’exception.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 2?630?000 €, soit environ 14?700 €/m², ce bien s’inscrit dans la fourchette haute du marché tertiaire de prestige du quartier Étoile-Ternes. Les honoraires acquéreur s’élèvent à 50?000 € HT. Les charges annuelles de copropriété (10?320 € HT) et la taxe foncière (3?200 €) sont en ligne avec les standards du secteur. L’ensemble reflète une valorisation patrimoniale solide et un excellent positionnement dans un secteur à forte demande.
+2 Plus
Intérieur
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Présenté par
Keller Williams Rive Gauche
"75008 Paris"
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