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75003 Paris Bureau 285 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement premium dans le Marais
- Présence de commerces en pied d’immeuble
- Immeuble haussmannien
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 285 m² | 18-36 Mois | 1 305 € HT-HC/m²/an 108,77 € HT-HC/m²/mois 371 998 € HT-HC/an 31 000 € HT-HC/mois |
1er étage
Bureaux rénovés et climatisés de 285 m², situés dans un immeuble de caractère au cœur du Marais (Paris 3?). L’espace peut accueillir jusqu’à 46 postes et se compose de 4 open spaces, jusqu’à 4 salles de réunion, 1 phonebooth, 1 cuisine ouverte et 1 douche. Très lumineux, il est idéal pour des bureaux privatifs ou une organisation en flex office. L’offre inclut une durée d’engagement minimale de 18 mois avec un préavis de 3 mois, offrant un bon équilibre entre stabilité et flexibilité pour les entreprises.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 - 46 Personnes
- 4 Salles de conférence
- 46 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Open space
- Surface lumineuse
- Prestation haut de gamme
- Cuisine ouverte
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 285 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1840 - 1849 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 285 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1840 - 1849 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble de caractère à usage mixte, composé de logements en étages et d’un commerce en pied d’immeuble. Situé dans une rue animée du 3? arrondissement de Paris, en plein cœur du Marais, ce bâtiment bénéficie d’un environnement urbain dynamique, mêlant vie de quartier, commerces de proximité et attractivité professionnelle. La façade typiquement parisienne et l’architecture soignée participent au cachet de l’ensemble.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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"75003 Paris"
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