75010 Paris Local commercial 129 m² 480 000 € À vendre

L’immeuble situé au 8 rue Tesson, dans le 10e arrondissement de Paris, s’inscrit dans un environnement urbain dense et vivant, à proximité immédiate des stations de métro Parmentier et Goncourt. Édifié dans les années 1930, cet immeuble en pierre et brique dispose d’une architecture typique de l’entre-deux-guerres, avec une façade sobre et fonctionnelle. Le bâtiment comprend plusieurs niveaux à usage mixte (habitation et commerce), avec des pieds d’immeuble exploités en locaux commerciaux. L’ensemble est en bon état d’entretien, bénéficiant d’un raccordement à la fibre optique, d’équipements techniques adaptés aux usages professionnels (climatisation, électricité renforcée), et d’un accès direct sur rue. La rue Tesson, en plein cœur du quartier Hôpital Saint-Louis, offre un cadre propice aux activités de proximité, avec un bon passage piéton et une clientèle résidentielle dense. Le quartier, en pleine évolution, attire de plus en plus d’indépendants et de praticiens du bien-être, renforçant l’attractivité du pied d’immeuble pour une activité libérale ou paramédicale.