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75014 Paris Bureau 63 m² 485 714 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble moderne en bon état
- Fibre optique, ascenseur, chauffage gaz
- Quartier Alésia / Plaisance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble est moderne, avec des parties communes de qualité, digicode, ascenseur et chauffage collectif au gaz. La fibre optique est installée. Le bâtiment est situé dans une rue calme, à proximité des métros Plaisance (L13) et Alésia (L4), avec plusieurs lignes de bus à proximité (58, 59, 62, N63). L’environnement est résidentiel et commerçant, bien desservi et attractif pour un utilisateur en profession libérale ou un investisseur souhaitant capitaliser sur la polyvalence d’usage du bien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 63 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 485 714 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 7 711,18 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 63 m² |
| Prix | 485 714 € |
| Prix par m² | 7 711,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Au 1er étage d’un immeuble moderne bien entretenu, surface de 63 m² à vendre, actuellement aménagée en bureaux. Le bien se compose de plusieurs espaces cloisonnés, dont une salle de réunion, un sanitaire privatif, et deux balcons donnant sur rue et cour végétalisée. Les locaux sont lumineux, traversants et disposent d’un bon potentiel de réaménagement grâce à une structure à faible contrainte (peu de murs porteurs).
La distribution actuelle convient à une activité tertiaire, mais le bien pourrait également faire l’objet d’un changement d’usage en habitation (sous réserve d'autorisation). Disponibilité immédiate.
NOTES SUR LA VENTE
Bien proposé à la vente au prix de 485?714 € HT, avec des honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur.
Possibilité de transformation en habitation (à valider juridiquement et administrativement).
Produit idéal pour un propriétaire utilisateur souhaitant un bureau central et flexible, ou un investisseur recherchant un actif à double potentiel.
Aucune place de stationnement n’est incluse. Charges, taxe foncière et DPE non communiqués.
Plan
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 40 | - | - |
Présenté par
"75014 Paris"
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