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75014 Paris Local commercial 18 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier vivant et populaire
- Dynamisme urbain
- Immeuble principalement résidentiel
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 18 m² | 3/6/9 | 778,00 € HT-HC/m²/an 64,83 € HT-HC/m²/mois 14 004 € HT-HC/an 1 167 € HT-HC/mois |
RDC
Le local commercial proposé à la location pure se situe rue Raymond Losserand, dans le 14? arrondissement de Paris, à seulement quelques minutes à pied des stations de métro Gaîté et Pernety, ce qui lui assure une excellente accessibilité. Il s’agit d’un petit espace de 18,70 m², bien agencé et composé de deux parties :un espace de vente clair et fonctionnel donnant sur rue et une arrière-boutique, permettant du rangement ou une activité en retrait de l’accueil client. Le local bénéficie d’une vitrine visible, bien placée dans une rue vivante et commerçante du quartier. Il est adapté à de nombreuses activités, hors restauration et nuisances (pas d'extraction ni de cuisson sur place autorisées). C’est une opportunité intéressante pour une jeune marque, un service de proximité ou une activité indépendante, dans un quartier résidentiel, dynamique, bien desservi et en constante évolution.
- Frais d’agence : 3 300 €
-
Frais de location : 2,96 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 53,33 € /an 4,44 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 500 €
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Plafond apparent
- Planchers en bois
- Vitrine bien visible
- Deux espaces distincts
- Opportunité pour une jeune marque
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 18 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 18 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À PROPOS DU BIEN
L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain typique de la rive gauche, entre tradition parisienne et modernité. Il s’agit d’un immeuble en pierre de taille ou en façade classique, généralement de 4 à 6 étages, avec des balcons en fer forgé, des volets en bois et une entrée sobre mais bien entretenue. Le quartier autour appartient au secteur Plaisance – Pernety dans le 14? arrondissement, à la jonction entre Montparnasse et les quartiers plus résidentiels du sud parisien. Il s'agit d'un quartier vivant, populaire et familial, bien desservi par les transports (métros Pernety et Gaîté, lignes 13 et 6 à proximité), mais aussi par de nombreuses lignes de bus. La rue Raymond Losserand en elle-même est une artère commerçante animée, bordée de cafés, épiceries, boulangeries, pharmacies, et de services de proximité. Elle conserve un caractère de quartier village, apprécié pour sa convivialité. À quelques minutes à pied, on accède à la gare Montparnasse, au cinéma Gaumont Parnasse, et à de nombreux restaurants ou brasseries typiquement parisiennes.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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"75014 Paris"
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