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75009 Paris Bureau 40 m² 540 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble mixte
- A proximité immédiate des transports en commun
- Quartier dynamique et recherché
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien se compose d'un immeuble haussmannien à usage mixte de bureaux et logements. Situé au cœur du 9e arrondissement de Paris, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate de la rue des Martyrs, des transports en commun et de nombreux commerces. L’environnement mêle charme haussmannien, accessibilité et vie de quartier, offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle ou de location courte durée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 6 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Entrée avec clé électronique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 40 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 540 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 13 517,47 € | Frais d’agence | 22 500 € |
| Surface du lot | 40 m² |
| Prix | 540 000 € |
| Prix par m² | 13 517,47 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 22 500 € |
DESCRIPTION
À vendre, au rez-de-chaussée sur une belle cour arborée d’un immeuble haussmannien, ce local commercial de 40 m² entièrement rénové bénéficie d’une autorisation de meublé touristique (déclaration préalable obtenue) et a été transformé en un agréable espace de vie prêt à l’usage. Il se compose d’une cuisine ouverte sur la pièce principale, donnant accès à deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau avec WC. Offrant de beaux volumes, le calme de la cour intérieure et des prestations de qualité, ce bien est vendu meublé et équipé, clefs en main, pour une activité de location meublée de courte durée type Airbnb. Idéal pour un investissement locatif rentable, un pied-à-terre ou une activité libérale compatible avec l’usage du local.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires acquéreur : 22 500 € HT
Charges de copropriété : 1 105 € HT
Taxe foncière : 563 €/an
Changement de destination en hébergement touristique saisonnier obtenu par le vendeur.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Présenté par
Raynouard & Chaillet
"75009 Paris"
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