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75017 Paris Bureau 47 m² 500 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble haussmannien avec accès direct rue, idéal visibilité pro.
- À moins de 100 m de la ligne 14 – station Pont Cardinet.
- Quartier Pont Cardinet / Clichy-Batignolles, dynamique et bien desservi.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bien se situe dans le quartier en plein développement de Pont Cardinet, au cœur du 17e arrondissement. Ce secteur bénéficie d’un fort renouveau urbain avec l’arrivée de la ligne 14 et la proximité de Clichy-Batignolles, un pôle tertiaire et résidentiel dynamique. L’immeuble est un bel haussmannien, offrant cachet et visibilité, avec un accès direct depuis la rue, sans marches, facilitant l’accueil de patients ou de clients. Sa localisation en pied d’immeuble assure une accessibilité optimale dans un quartier bien desservi, commerçant et vivant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1880 - 1889 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1880 - 1889 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Ascenseur
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 47 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 500 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 10 657,34 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 47 m² |
| Prix | 500 000 € |
| Prix par m² | 10 657,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 47 m² – Paris 17e (Pont Cardinet)
Situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble haussmannien du 17e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la ligne 14 et du nouveau quartier Pont Cardinet, ce local de 47 m² offre un cadre adapté à une profession libérale ou un cabinet médical.
Actuellement configuré comme un appartement, le bien peut faire l’objet d’un changement d’affectation en local professionnel. Il se compose de deux pièces principales, accessibles depuis un couloir suffisamment spacieux pour accueillir un espace d’attente. L’ensemble est complété par une cuisine indépendante, deux sanitaires et une douche.
Ce bien conviendra particulièrement à une activité nécessitant une bonne visibilité sur rue, avec un accès direct et indépendant. Il bénéficie de connexions Internet (câblage RJ45) et peut être réaménagé selon les besoins spécifiques de l’utilisateur.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente 500?000 € HAI, soit 6 % d’honoraires HT à la charge de l’acquéreur.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 19 | - | - |
Présenté par
"75017 Paris"
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