75009 Paris Bureau 110 m² À louer

Bureaux à louer – 110 m² – Paris 9e (quartier Madeleine / Opéra / Saint-Lazare) Loyer non soumis à TVA – Contrat 3/6/9 ou précaire – Disponibilité immédiate. Située au cœur du 9e arrondissement de Paris, dans un quartier central et particulièrement bien desservi entre Madeleine, Opéra et Saint-Lazare, cette surface de bureaux de 110 m² se trouve au 2e étage d’un immeuble de bon standing avec ascenseur. Les locaux sont en très bon état, prêts à l’emploi, et bénéficient d’une configuration rationnelle adaptée à une activité tertiaire. L’espace comprend un accueil, cinq bureaux donnant sur rue ainsi qu’un bureau supplémentaire côté cour, garantissant calme et luminosité. Une cuisine indépendante et des sanitaires complètent le lot. Le local est équipé de la fibre optique, de câblage RJ45 et de double vitrage. Le sol est en parquet, le chauffage est assuré par radiateurs. Le loyer s’élève à 4?400 € HT-HC/mois (soit 480 €/m²/an HT-HC), avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Loyer non assujetti à la TVA.