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75017 Paris Local commercial 65 m² 408 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble d'angle sur deux rue commercantes
- 10m de linéaire de vitrine
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immeuble est situé dans un quartier dynamique du 17ème arrondissement, à proximité des commerces, écoles, restaurants et services. Il est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour les clients et les employés. L'immeuble est en bon état général, offrant un environnement professionnel agréable. La façade de 10 mètres linéaires assure une visibilité optimale pour l'activité commerciale. Le quartier est réputé pour sa vie locale animée et sa clientèle fidèle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 65 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 408 000 € | Taux de capitalisation | 5,91% |
| Prix par m² | 6 282,80 € | RNE | 24 100 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Frais d’agence | 30,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 65 m² |
| Prix | 408 000 € |
| Prix par m² | 6 282,80 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,91% |
| RNE | 24 100 € |
| Frais d’agence | 30,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Cette boutique en rez-de-chaussée offre une surface de 65 m², dont 43 m² en RDC et 22 m² en sous-sol. Elle bénéficie d'une belle visibilité avec 10 mètres linéaires de vitrine. Actuellement exploitée en épicerie fine et petite restauration, elle est en excellent état. Le local est accessible via un escalier intérieur reliant le sous-sol au RDC.
NOTES SUR LA VENTE
Bail commercial de 9 ans conclu en 2022 avec un loyer annuel de 24.100 Euros par an HT-HC. Charges locatives: 1500 Euros/an. Locaux bon état général. Prix de vente 408.000Euros HAI.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 54 | - | - |
Présenté par
"75017 Paris"
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