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75010 Paris Local commercial 158 m² 900 000 € À vendre



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble ancien de bon standing
- Accès secondaire via parties communes
- Quartier vivant et bien commercialisé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située au cœur d’un quartier dynamique et en pleine effervescence, cette localisation offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et attractivité. Nichée dans un secteur prisé du 10? arrondissement de Paris, elle bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus à proximité, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et des clients. L’environnement immédiat est marqué par une forte mixité entre bureaux, commerces et espaces de restauration, offrant une grande diversité de services et de commodités. La présence d’entreprises innovantes, de startups et de sièges sociaux confère à ce secteur une atmosphère dynamique et propice aux échanges professionnels. L’immeuble, au cachet typiquement parisien, allie charme et modernité, avec des espaces lumineux et bien agencés. Il s’adapte aussi bien à des bureaux traditionnels qu’à des espaces de coworking ou à des showrooms. Sa localisation stratégique permet de bénéficier d’une excellente visibilité et d’un cadre de travail stimulant, au sein d’un arrondissement réputé pour son attractivité économique et son ambiance animée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1920 - 1929 |
Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
Classe d’immeuble | B |
Étages | 7 |
Année de construction | 1920 - 1929 |
CARACTÉRISTIQUES
- Cuisine
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Goulottes de câbles
- Planchers en bois
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Surface du lot | 158 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
Prix | 900 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 5 698,54 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
Surface du lot | 158 m² |
Prix | 900 000 € |
Prix par m² | 5 698,54 € |
Usage du lot en coprop. | Local commercial |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local commercial en pied d’immeuble offre une surface totale de 158 m² répartie sur deux niveaux (RDC), avec une belle hauteur sous plafond en sous-sol. Libre de toute occupation, il dispose d’un linéaire de vitrine de 7,8 mètres, renforçant son potentiel d’attractivité commerciale. Accessible également via les parties communes, il est équipé d’une kitchenette et de sanitaires, le rendant immédiatement fonctionnel pour une activité de boutique ou de services.
NOTES SUR LA VENTE
Affiché à 900 000 €, soit 5 696 €/m², ce bien présente un positionnement tarifaire attractif compte tenu de la surface disponible, du linéaire de vitrine et de sa liberté d’occupation. Les charges restent très modérées à 2 451 € annuelles, offrant à l’acquéreur un coût de détention contenu et une belle marge de valorisation en cas d’occupation ou de relocation.




Présenté par

"75010 Paris"
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