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75010 Paris Local commercial 158 m² 900 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Immeuble ancien de bon standing
  • Accès secondaire via parties communes
  • Quartier vivant et bien commercialisé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située au cœur d’un quartier dynamique et en pleine effervescence, cette localisation offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et attractivité. Nichée dans un secteur prisé du 10? arrondissement de Paris, elle bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus à proximité, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et des clients. L’environnement immédiat est marqué par une forte mixité entre bureaux, commerces et espaces de restauration, offrant une grande diversité de services et de commodités. La présence d’entreprises innovantes, de startups et de sièges sociaux confère à ce secteur une atmosphère dynamique et propice aux échanges professionnels. L’immeuble, au cachet typiquement parisien, allie charme et modernité, avec des espaces lumineux et bien agencés. Il s’adapte aussi bien à des bureaux traditionnels qu’à des espaces de coworking ou à des showrooms. Sa localisation stratégique permet de bénéficier d’une excellente visibilité et d’un cadre de travail stimulant, au sein d’un arrondissement réputé pour son attractivité économique et son ambiance animée.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Bureau résidentiel
Classe d’immeuble B
Étages 7
Année de construction 1920 - 1929

CARACTÉRISTIQUES

  • Cuisine
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Goulottes de câbles
  • Planchers en bois
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 158 m²
Prix 900 000 €
Prix par m² 5 698,54 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du loyer annuel
DESCRIPTION

Ce local commercial en pied d’immeuble offre une surface totale de 158 m² répartie sur deux niveaux (RDC), avec une belle hauteur sous plafond en sous-sol. Libre de toute occupation, il dispose d’un linéaire de vitrine de 7,8 mètres, renforçant son potentiel d’attractivité commerciale. Accessible également via les parties communes, il est équipé d’une kitchenette et de sanitaires, le rendant immédiatement fonctionnel pour une activité de boutique ou de services.

NOTES SUR LA VENTE

Affiché à 900 000 €, soit 5 696 €/m², ce bien présente un positionnement tarifaire attractif compte tenu de la surface disponible, du linéaire de vitrine et de sa liberté d’occupation. Les charges restent très modérées à 2 451 € annuelles, offrant à l’acquéreur un coût de détention contenu et une belle marge de valorisation en cas d’occupation ou de relocation.

Intérieur
Intérieur
Intérieur
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View Photo Intérieur
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  • ID de l’annonce: 36072702

  • Date de mise sur le marché: 02/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75010 Paris

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