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75008 Paris Bureau 185 m² 2 230 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble avec ascenseur situé dans un secteur professionnel de standing
- À proximité de la gare Saint-Lazare et du parc Monceau
- Quartier central avec très bonne accessibilité (transports et services)
- Environnement adapté aux professions libérales et tertiaires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble, de bon standing, dispose d’un ascenseur et bénéficie d’un emplacement stratégique dans le 8e arrondissement de Paris, à la croisée des quartiers d'affaires et résidentiels. Le secteur offre un accès immédiat à un large éventail de commerces, restaurants, services et transports publics (métros Liège, Europe, Saint-Lazare, Villiers). Le quartier est dynamique tout en restant calme, apprécié des professions libérales pour son image et son accessibilité. La proximité de la gare Saint-Lazare et du parc Monceau renforce l’attractivité de cette adresse, aussi bien pour les collaborateurs que pour les clients ou patients.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Service de conciergerie
- Cour
- Local à vélos
- Station de recharge de voitures
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 185 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 230 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 12 056,01 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 185 m² |
| Prix | 2 230 000 € |
| Prix par m² | 12 056,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 185 m² – Paris 8e (75008)
Entre les quartiers prisés de Monceau et Saint-Lazare, à proximité immédiate de la station de métro Liège, ces bureaux à usage professionnel offrent une surface totale de 185,40 m² répartie sur deux niveaux dans un immeuble de bon standing. Ils se composent comme suit :
Rez-de-chaussée (64,5 m²) : trois bureaux, sanitaires et rangements.
1er étage (120,9 m²) : quatre bureaux spacieux, une cuisine équipée et des sanitaires.
Les bureaux viennent d’être entièrement rénovés avec des prestations de qualité : parquet massif, fenêtres en double vitrage, électricité remise aux normes, radiateurs en fonte et finitions soignées. L’ensemble est lumineux, fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Ce bien est particulièrement adapté à des professions libérales telles que cabinets médicaux, avocats ou consultants, offrant à la fois une image professionnelle et un confort d’usage optimal. Deux caves viennent compléter cette offre.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 2?230?000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3 % HT – Charges de copropriété : 5?400 € HT/an – Taxe foncière : 3?200 €/an. Disponibilité immédiate.
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Intérieur
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LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 22 | - | - |
Présenté par
"75008 Paris"
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