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75016 Paris Bureau 255 m² 6 500 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Adresse ultra-premium à deux pas du pont de l’Alma
- Adresse rare pour bureaux de direction ou siège social
- Parties communes élégantes, immeuble de standing
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble, situé avenue Marceau à deux pas du pont de l’Alma, offre une adresse prestigieuse au cœur du Triangle d'Or. Ce bâtiment emblématique se distingue par des parties communes raffinées et une architecture bourgeoise remarquable. Son environnement immédiat, composé d’immeubles de grand standing et de sièges institutionnels, confère à l’ensemble une forte valeur d’image.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1890 - 1899 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1890 - 1899 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Balcon
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 255 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 6 500 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 25 497,60 € | Frais d’agence | 3,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 255 m² |
| Prix | 6 500 000 € |
| Prix par m² | 25 497,60 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces bureaux de prestige, d’une superficie de 255 m², offrent un environnement de travail unique alliant luminosité, volumes exceptionnels et charme haussmannien. Chaque espace sera livré rénové avec des prestations haut de gamme : parquet, moulures, plafonds à caissons et salle de réunion avec bow-window. La rénovation signée par un architecte de renom garantit un standing rare, idéal pour une adresse de représentation.
NOTES SUR LA VENTE
Avec un prix de vente s’élevant à 6 500 000 € hors honoraires, soit près de 25 500 €/m², ce bien s’inscrit dans le très haut de gamme parisien. Les charges, estimées à 17 340 € HT par an, restent cohérentes pour un immeuble de ce standing. Le régime fiscal par droits d’enregistrement en fait un actif patrimonial attractif pour des utilisateurs ou investisseurs ciblés.
Présenté par
"75016 Paris"
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