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75015 Paris Bureau 220 m² 1 300 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Adresse de prestige à proximité de la Tour Eiffel
- Environnement mixte commerce / bureaux favorable à diverses activités
- Structure permettant une exploitation en multi-niveaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas de la Tour Eiffel, au cœur d’un quartier recherché alliant flux touristique, résidentiel haut de gamme et activité tertiaire. Le bâti, de standing traditionnel, permet une grande modularité d’usage. La qualité de l’environnement immédiat renforce la valorisation à long terme de l’actif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 220 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 300 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 909,24 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 220 m² |
| Prix | 1 300 000 € |
| Prix par m² | 5 909,24 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Réparti sur quatre niveaux avec un sous-sol, cet ancien cabinet médical de 220 m² a été entièrement repensé pour accueillir des activités tertiaires ou libérales dans d’excellentes conditions. Chaque niveau est accessible via un escalier intérieur, avec des aménagements fonctionnels : climatisation, sanitaires à chaque étage, monte-charge, cuisine, et espaces de stockage. La configuration en plateaux cloisonnés et la vitrine de 8 ml sur rue renforcent l’attractivité de ce bien.
NOTES SUR LA VENTE
Affiché à 1 300 000 € HD HH, ce bien présente un positionnement compétitif pour le secteur, soit environ 5 909 €/m². Les charges annuelles restent maîtrisées (environ 12 000 €) et aucune cession de droit au bail n’est à prévoir. Le régime fiscal est classique, soumis aux droits d’enregistrement. Des honoraires de 5 % HT du prix de vente sont à prévoir à la charge de l’acquéreur.
Présenté par
"75015 Paris"
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