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75009 Paris Bureau 95 – 171 m² 785 745 – 1 414 341 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble haussmannien en pierre de taille
- Ascenseur PMR desservant les niveaux inférieurs
- Présence d’un gardien
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bel immeuble haussmanien en pierre de taille avec présence d’un gardien, garantissant une sécurité et une qualité d’adresse valorisantes. L’accessibilité PMR et l’ascenseur desservant les étages inférieurs renforcent l’ergonomie des lieux pour tous les types d’occupants. L’environnement immédiat est à la fois résidentiel et tertiaire, assurant une belle qualité de vie au quotidien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Bureau | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1880 - 1889 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1880 - 1889 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Cuisine
- Réception
- Open space
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 02
| Surface du lot | 171 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 414 341 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 273,83 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 171 m² |
| Prix | 1 414 341 € |
| Prix par m² | 8 273,83 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces bureaux en rez-de-chaussée et sous-sols se distinguent par un esprit loft rare sur le marché. Entièrement rénovés, ils offrent des volumes généreux avec une circulation fluide sur trois niveaux. Dotés de prestations modernes (VMC, baie de brassage, 4 sanitaires, cuisine équipée), ils sont adaptés à une activité professionnelle créative ou libérale recherchant un cadre atypique. Les 89 m² de caves offrent un bel espace d’archives ou de stockage.
NOTES SUR LA VENTE
Avec un prix de vente de 2 200 000 € pour 266 m² (hors valeur des caves au -2), cette surface affiche un prix moyen compétitif de 8?271 €/m² sur les surfaces exploitées en bureaux. Les charges maîtrisées (19 €/m²/an) participent à une exploitation fluide. L’opération est soumise aux droits d’enregistrement, ce qui peut se révéler avantageux selon le profil d’acquéreur. Aucun droit au bail ni cession n’est à prévoir.
+3 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Lot 01
| Surface du lot | 95 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 785 745 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 275,63 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 95 m² |
| Prix | 785 745 € |
| Prix par m² | 8 275,63 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces bureaux en rez-de-chaussée et sous-sols se distinguent par un esprit loft rare sur le marché. Entièrement rénovés, ils offrent des volumes généreux avec une circulation fluide sur trois niveaux. Dotés de prestations modernes (VMC, baie de brassage, 4 sanitaires, cuisine équipée), ils sont adaptés à une activité professionnelle créative ou libérale recherchant un cadre atypique. Les 89 m² de caves offrent un bel espace d’archives ou de stockage.
NOTES SUR LA VENTE
Avec un prix de vente de 2 200 000 € pour 266 m² (hors valeur des caves au -2), cette surface affiche un prix moyen compétitif de 8?271 €/m² sur les surfaces exploitées en bureaux. Les charges maîtrisées (19 €/m²/an) participent à une exploitation fluide. L’opération est soumise aux droits d’enregistrement, ce qui peut se révéler avantageux selon le profil d’acquéreur. Aucun droit au bail ni cession n’est à prévoir.
Présenté par
"75009 Paris"
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