75008 Paris Local commercial 55 – 138 m² À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Emplacement stratégique proche Saint-Lazare
  • Quartier mixte bureaux/commerces/habitations
  • Quartier vivant avec fort passage

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Sous-sol
  • 55 m²
  • 3/6/9
  • 565,00 € HT-HC/m²/an
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette boutique en pied d’immeuble se distingue par un linéaire de vitrine exceptionnel de 8 mètres, offrant une belle visibilité sur rue. Dotée d’une hauteur sous plafond remarquable de 3,30 m, elle se compose de deux espaces complémentaires totalisant 138 m² (83m2 en RDC et 55m2 en SS). Le local bénéficie d’un éclairage naturel côté jardin, d’un système de ventilation (VMC) et d’un chauffage électrique. L’aménagement en open space permet une grande flexibilité pour accueillir tous types d’activités commerciales.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Hauts plafonds
  • Plafonds finis: 3,30 mètres
  • Aération – Ventilation
  • Belle hauteur sous plafond (3,30 m)
  • Frais de location :
    0,25 € /m²/an
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 138 m² d’espace adjacent
  • Toilettes privées
  • Plafond apparent
  • Planchers en bois
  • 8 mètres de vitrine linéaire
  • Vue agréable sur jardin
  • RDC
  • 83 m²
  • 3/6/9
  • 565,00 € HT-HC/m²/an
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette boutique en pied d’immeuble se distingue par un linéaire de vitrine exceptionnel de 8 mètres, offrant une belle visibilité sur rue. Dotée d’une hauteur sous plafond remarquable de 3,30 m, elle se compose de deux espaces complémentaires totalisant 138 m² (83m2 en RDC et 55m2 en SS). Le local bénéficie d’un éclairage naturel côté jardin, d’un système de ventilation (VMC) et d’un chauffage électrique. L’aménagement en open space permet une grande flexibilité pour accueillir tous types d’activités commerciales.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Hauts plafonds
  • Plafonds finis: 3,30 mètres
  • Aération – Ventilation
  • Belle hauteur sous plafond (3,30 m)
  • Frais de location :
    0,17 € /m²/an
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 138 m² d’espace adjacent
  • Toilettes privées
  • Plafond apparent
  • Planchers en bois
  • 8 mètres de vitrine linéaire
  • Vue agréable sur jardin
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
Sous-sol 55 m² 3/6/9 565,00 € HT-HC/m²/an Local commercial Construction achevée Maintenant
RDC 83 m² 3/6/9 565,00 € HT-HC/m²/an Local commercial Construction achevée Maintenant

Sous-sol

Surface
55 m²
Durée
3/6/9
Loyer
565,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
83 m²
Durée
3/6/9
Loyer
565,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1900 - 1909
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

APERÇU DU BIEN

Situé dans une zone très dynamique du 8? arrondissement, à quelques pas de la gare Saint-Lazare, l’immeuble offre un emplacement premium pour un commerce de destination ou de flux. Ce secteur, mêlant bureaux, commerces et résidences haut de gamme, constitue un environnement particulièrement propice au développement d'une activité. L’accessibilité est optimale grâce à une excellente desserte en transports en commun.

  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Sous-sol

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Franprix
Crédit Mutuel
SG
La Banque Postale
CCF Bank
Lcl - Crédit Lyonnais
Carrefour Express
Starbucks
Nespresso
Black Sheep Coffee
  • ID de l’annonce: 35989075

  • Date de mise sur le marché: 26/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75008 Paris