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75010 Paris Local commercial 57 m² 400 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Local commercial dans un immeuble parisien bien entretenu
- Proximité immédiate des transports : métro, bus, gare de l’Est
- Situé dans une rue passante et commerçante du 10? arrondissement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce local commercial est situé dans un immeuble typique parisien, en copropriété bien entretenue et saine, dans le 10? arrondissement. L’immeuble bénéficie d’un emplacement de choix au cœur d’un quartier commerçant dynamique. La rue Chabrol, où se trouve le local, est très fréquentée avec un fort passage piéton, ce qui garantit une excellente visibilité. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de métro et bus, ainsi que par la gare de l’Est à proximité, facilitant l’accès et la clientèle. Le local est vendu loué depuis 2018 à un locataire stable, ce qui représente une opportunité sécurisée pour un investisseur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 57 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 400 000 € | Taux de capitalisation | 5,00% |
| Prix par m² | 7 023,76 € | RNE | 20 000 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 57 m² |
| Prix | 400 000 € |
| Prix par m² | 7 023,76 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| RNE | 20 000 € |
DESCRIPTION
Local commercial d’une surface de 57 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble parisien. Loué depuis 2018 à une société locataire stable, assurant une rentrée locative fiable. Le local bénéficie d’une bonne configuration et d’une visibilité optimale dans une rue passante du 10? arrondissement. Charges et taxe foncière sont à la charge du locataire.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché de Paris. Le local commercial est vendu avec un bail en cours, garantissant une rentabilité brute de 5 %. Le locataire actuel est en place depuis plusieurs années, apportant une sécurité locative. Ce bien s’adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif à la fois attractif et stable dans un quartier central avec forte demande commerciale. Honoraires en sus.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | - | - |
Présenté par
"75010 Paris"
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