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75007 Paris Bureaux/Local commercial 320 m² 8 455 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans un quartier historique de Paris
- Charme ancien
- Abritait l'ancien atelier de Karl Lagarfeld
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble présenté sur la photo est un élégant bâtiment en pierre, situé dans un quartier raffiné de Paris. Sa façade claire, typiquement parisienne, affiche une architecture classique et soignée. L’entrée principale est constituée d’un grand portail en bois peint en bleu foncé, à double battant, encadré par de la pierre taillée. Juste au-dessus, deux fenêtres à petits carreaux laissent entrer la lumière, et un large entablement souligne l’alignement. Au deuxième étage, un balcon filant en fer forgé noir traverse toute la façade, ajoutant du charme à l’ensemble. Les étages supérieurs présentent des fenêtres régulières, bien alignées, avec des encadrements sobres et des garde-corps en ferronnerie. Le bâtiment compte cinq niveaux en tout : un rez-de-chaussée et quatre étages. L’environnement immédiat est calme et soigné, typique du 7e arrondissement. La rue semble étroite et discrète, avec peu de circulation, renforçant le caractère confidentiel de l’immeuble. L’ensemble dégage une impression de raffinement, de stabilité et d’histoire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 320 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 8 455 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 26 425,34 € | Frais d’agence | 6 € |
| Surface du lot | 320 m² |
| Prix | 8 455 000 € |
| Prix par m² | 26 425,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 6 € |
DESCRIPTION
Cet ancien atelier de Karl Lagerfeld, situé dans le 7e arrondissement de Paris à deux pas du quai Voltaire, est un bien d’exception de 320 m². Installé discrètement en fond de cour, il offre un cadre confidentiel, à l’abri des regards. Ce lieu unique, imaginé par Lagerfeld lui-même avec le designer Marc Newson, a ensuite été entièrement réaménagé par la designer Pauline Leprince, qui a su préserver l’esprit du créateur tout en y apportant une touche contemporaine.
L’espace se développe sur trois niveaux pour une surface habitable de 290 m² (318,85 m² au sol). Il comprend deux chambres dont une suite majestueuse, une grande salle à manger, une cuisine professionnelle, un bar, une cave à vin, une salle de yoga, un sauna et un hammam. L’ensemble est entièrement meublé et décoré avec des pièces sur mesure, dans un style mêlant bois, acier, courbes douces et lignes affirmées.
Le bien bénéficie d’une double autorisation d’usage : bureaux et hébergement hôtelier. Il peut donc être exploité en location saisonnière haut de gamme ou pour des événements professionnels. Le revenu locatif potentiel est estimé à 700 000 euros par an.
Proposé au prix de 8 900 000 € (honoraires inclus), cet espace rare allie histoire, design, rentabilité et flexibilité d’exploitation. Il s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un collectionneur ou un esthète à la recherche d’un bien iconique.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportuniré d'investissement.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
"75007 Paris"
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