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75006 Paris Bureau 16 m² 270 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade haussmannienne récemment ravalée
- Immeuble de standing parfaitement entretenu
- Accès via une cour intérieure calme
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble haussmannien de belle facture, récemment ravalé et parfaitement entretenu. Le charme des façades anciennes allié à une cour intérieure paisible valorise ce type de bien à fort potentiel locatif. Le calme de la cour, le prestige du bâti et la localisation centrale renforcent la valeur intrinsèque de l’investissement, notamment auprès d’un public en quête d’authenticité et de confort urbain.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 16 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 270 000 € | Taux de capitalisation | 7,04% |
| Prix par m² | 16 896,84 € | RNE | 19 000 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 16 m² |
| Prix | 270 000 € |
| Prix par m² | 16 896,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7,04% |
| RNE | 19 000 € |
DESCRIPTION
Ce local de 16 m², entièrement rénové et aménagé en meublé hôtelier, offre un produit rare sur le marché. Situé au rez-de-chaussée et donnant sur cour, il bénéficie d’un calme absolu tout en étant optimisé pour la location à court ou moyen terme. Meublé et fonctionnel, il a déjà démontré son efficacité locative grâce à un historique régulier sous bail civil. L’actif est vendu libre de toute occupation, prêt à être exploité selon les besoins de l’acquéreur. Il peut tout à fait être réhabilité en bureau ou local pour une profession libérale.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 270?000 € hors droits (soit 16?875 €/m²), ce bien générait jusqu’à 19?000 € HT HC par an, assurant une rentabilité brute avoisinant les 7 %. L’absence de charges et de taxe bureaux optimise encore ce rendement. Les honoraires s’élèvent à 5 % HT à la charge de l’acquéreur. Un investissement patrimonial efficace avec un potentiel de cash-flow immédiat, dans un cadre fiscal classique (droits d’enregistrement).
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
Présenté par
"75006 Paris"
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