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75006 Paris Bureau 133 m² 2 260 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble récemment ravalé, parties communes rénovées
- Emplacement exceptionnel au cœur de la Rive Gauche
- Proximité immédiate de l’hôtel Lutetia
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble a récemment fait l’objet d’un ravalement complet et d’une rénovation intégrale des parties communes, garantissant un cadre soigné et valorisant. Situé dans une rue prestigieuse à deux pas de l’hôtel Lutetia, l’environnement immédiat conjugue charme résidentiel, luxe discret et accessibilité. Ce cadre patrimonial haut de gamme s’adresse à une clientèle exigeante, sensible à l’élégance du bâti et à la qualité de l’adresse.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Sous-type de bien | Appartement | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
| Occupation | Mono |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 133 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 260 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 16 999,61 € | Frais d’agence | 2,30 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 133 m² |
| Prix | 2 260 000 € |
| Prix par m² | 16 999,61 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,30 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces locaux professionnels en duplex (RDC + 1er étage) séduisent par leur élégance classique et leur fonctionnalité. Parquet, moulures, cheminées et bibliothèque composent un ensemble raffiné, idéal pour une profession libérale ou une adresse de prestige. Le bien dispose d’un escalier intérieur, d’un coin cuisine, de sanitaires, d’un système de climatisation et chauffage électrique, et d’une cave. Une vitrine de 3,5 m linéaires en façade complète l’offre, assurant visibilité et présence commerciale discrète mais efficace.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 2?260?000 € hors droits, soit 16?992 €/m², ce bien se positionne dans le haut de gamme du marché tertiaire parisien. La faible charge annuelle (5?376 €) optimise la rentabilité d’exploitation. La transaction est soumise aux droits d’enregistrement, avec des honoraires de 2,3 % HT à la charge de l’acquéreur. Aucune taxe bureaux ni cession de fonds à prévoir. Une opportunité rare dans un secteur patrimonial à forte valeur ajoutée.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 15 | - | - |
Présenté par
"75006 Paris"
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