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75009 Paris Bureau 145 – 825 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement prestigieux
- Quartier dynamique
- A proximité immédiate de l'Opéra
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 2e étage | 220 m² | 3/6/9 | 460,00 € HT-HC/m²/an 38,33 € HT-HC/m²/mois 101 200 € HT-HC/an 8 433 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage | 460 m² | 3/6/9 | 460,00 € HT-HC/m²/an 38,33 € HT-HC/m²/mois 211 600 € HT-HC/an 17 633 € HT-HC/mois | |||
| 4e étage | 145 m² | 3/6/9 | 460,00 € HT-HC/m²/an 38,33 € HT-HC/m²/mois 66 700 € HT-HC/an 5 558 € HT-HC/mois |
2e étage
Cet espace de bureaux entièrement rénové offre des prestations haut de gamme et une infrastructure moderne, avec câblage RJ45, fibre optique et boîtiers au sol pour une connectivité optimale. Les matériaux de qualité, tels que le parquet, les moulures et les cheminées, apportent un charme intemporel tout en garantissant un cadre de travail confortable. L’espace, modulable selon vos besoins, bénéficie de la climatisation réversible pour un environnement agréable tout au long de l’année. Un local vélo est également à disposition, et des places de parking sont disponibles en supplément dans l’immeuble voisin.
-
Frais de location : 0,12 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,50 € /an 2,13 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 825 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Goulottes de câbles
- Planchers en bois
- Parquet, moulures et cheminées
- Parkings en sus sur immeuble voisin
- Prestations haut de gamme
3e étage
Cet espace de bureaux entièrement rénové offre des prestations haut de gamme et une infrastructure moderne, avec câblage RJ45, fibre optique et boîtiers au sol pour une connectivité optimale. Les matériaux de qualité, tels que le parquet, les moulures et les cheminées, apportent un charme intemporel tout en garantissant un cadre de travail confortable. L’espace, modulable selon vos besoins, bénéficie de la climatisation réversible pour un environnement agréable tout au long de l’année. Un local vélo est également à disposition, et des places de parking sont disponibles en supplément dans l’immeuble voisin.
-
Frais de location : 0,06 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 25,50 € /an 2,13 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 - 39 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 825 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Goulottes de câbles
- Planchers en bois
- Parquet, moulures et cheminées
- Parkings en sus sur immeuble voisin
- Prestations haut de gamme
4e étage
Cet espace de bureaux entièrement rénové offre des prestations haut de gamme et une infrastructure moderne, avec câblage RJ45, fibre optique et boîtiers au sol pour une connectivité optimale. Les matériaux de qualité, tels que le parquet, les moulures et les cheminées, apportent un charme intemporel tout en garantissant un cadre de travail confortable. L’espace, modulable selon vos besoins, bénéficie de la climatisation réversible pour un environnement agréable tout au long de l’année. Un local vélo est également à disposition, et des places de parking sont disponibles en supplément dans l’immeuble voisin.
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Frais de location : 0,18 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,50 € /an 2,13 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 825 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Goulottes de câbles
- Planchers en bois
- Parquet, moulures et cheminées
- Parkings en sus sur immeuble voisin
- Prestations haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 825 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1860 - 1869 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 825 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1860 - 1869 |
À PROPOS DU BIEN
Ce bien se compose d'un immeuble haussmannien prestigieux. Idéalement situé en plein cœur de Paris, à proximité immédiate de l'Opéra, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un cadre dynamique pour toute entreprise. L'environnement bénéficie de l'effervescence du quartier, avec de nombreuses options de transport en commun et une multitude de commerces et services à proximité. Un choix stratégique pour toute entreprise recherchant à la fois prestige et accessibilité dans un secteur très prisé.
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
"75009 Paris"
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