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75010 Paris Bureau 220 m² 1 920 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Ensemble de BUREAUX EN TRIPLEX UNIQUEMENT POUR PROFESSION LIBERALE
  • NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT
  • 3 sanitaires en tout

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située au cœur du 10? arrondissement de Paris, cette localisation offre un équilibre stratégique entre accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail agréable. Nichée à proximité immédiate de plusieurs axes de transport majeurs, dont des lignes de métro, de bus et des gares ferroviaires (Gare de l’Est et Gare du Nord), elle facilite grandement les déplacements quotidiens des collaborateurs ainsi que les connexions nationales et internationales. Le quartier bénéficie d’un environnement urbain vivant, mêlant habitations, commerces de proximité, établissements culturels et structures de santé. Cette mixité favorise une qualité de vie au travail, tout en permettant aux entreprises de s’implanter dans un tissu socio-économique dense et stimulant. Par ailleurs, la zone attire de plus en plus d’acteurs du numérique, des startups et des professions libérales, créant un écosystème professionnel propice aux synergies et à l’innovation. Enfin, l’offre immobilière environnante, composée de bâtiments au cachet typiquement parisien souvent réhabilités pour un usage tertiaire, permet d’envisager des aménagements modernes dans un cadre patrimonial valorisant. C’est un emplacement de choix pour une entreprise souhaitant combiner centralité, visibilité et attractivité.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Étages 7
Année de construction 1890 - 1899

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 220 m²
Prix 1 920 000 €
Prix par m² 8 727,49 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du loyer annuel
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an
DESCRIPTION

Au sein d’un immeuble datant du début du XXe siècle, cet espace professionnel atypique s’articule sur trois niveaux autour d’une cour privative d’environ 22 m², offrant une organisation fluide et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste plateau lumineux intégrant un espace de travail principal ainsi qu’une cuisine ouverte, prolongé par un bureau indépendant aux prestations soignées. L’étage supérieur propose deux bureaux baignés de lumière naturelle ainsi qu’une salle de bains. En souplex, les dalles de sol translucides diffusent une agréable luminosité sur une spacieuse salle de réunion, un bureau séparé, une salle d’eau et une cave à vin, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Trois sanitaires répartis sur les différents niveaux ainsi que deux accès distincts complètent cet agencement aux nombreuses possibilités d’adaptation.

NOTES SUR LA VENTE

Ce triplex de 220 m² est proposé à la vente au prix de 1?920?000 €, incluant des honoraires acquéreur de 3,5 % (hors taxes). Les charges de copropriété s’élèvent à 355 € HT par mois.

Intérieur
Intérieur
Intérieur
View Photo Intérieur
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LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
Studios 27 - -
  • ID de l’annonce: 35914902

  • Date de mise sur le marché: 19/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75010 Paris

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