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75018 Paris Bureau 86 m² 625 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Dans un immeuble sécurisé
  • Cuisine séparée
  • local commercial à usage de bureaux de 86m2 permettant d'installer jusqu'à 10 postes de travail

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située au cœur du 18? arrondissement de Paris, cette localisation offre un cadre dynamique et stratégique pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité, avec plusieurs lignes de métro à proximité, notamment la ligne 12, ainsi que de nombreuses lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et des clients. L’environnement immédiat est à la fois vivant et en pleine transformation, mêlant tissu résidentiel, commerces de proximité, restaurants, et équipements publics. Cette diversité contribue à une ambiance de quartier stimulante, tout en assurant un bon niveau de services au quotidien. La proximité avec la butte Montmartre et les grands axes de la rive droite renforce l’attractivité du secteur, tout en permettant un certain recul par rapport à l’agitation du centre-ville. Le secteur attire de plus en plus d’acteurs économiques à la recherche d’un cadre à la fois authentique, bien connecté, et en mutation, propice au développement de projets innovants. Ce positionnement géographique représente donc une opportunité intéressante pour une entreprise en quête de visibilité, de confort de travail, et de potentiel de croissance dans un secteur parisien en plein renouveau.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble > 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Étages 9
Année de construction 1970 - 1979

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 86 m²
Prix 625 000 €
Prix par m² 7 272,91 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du loyer annuel
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an
DESCRIPTION

Donnant sur un jardin intérieur, cet espace de 86 m² en rez-de-chaussée offre un environnement calme et propice au travail. Il se compose d’un plateau pouvant accueillir une dizaine de postes, d’une cuisine indépendante et de sanitaires. La configuration ouverte et fonctionnelle permet une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins professionnels, tout en bénéficiant de la tranquillité offerte par l’absence de vis-à-vis direct.

NOTES SUR LA VENTE

Mis en vente au prix net de 625 000 €, cet espace se distingue par son potentiel d’accueil pour des professions libérales ou activités tertiaires. Les frais d’acquisition s’élèvent à 4 % TTC, portant le prix total à 650?000 €. La taxe foncière annuelle est de 1 996 €. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Aucun contentieux n’est en cours dans la copropriété.

Intérieur
Intérieur
View Photo Intérieur
View Photo Intérieur

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
Studios 27 - -
  • ID de l’annonce: 35888366

  • Date de mise sur le marché: 16/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75018 Paris

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