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75017 Paris Bureau 138 m² 1 390 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A quelques mètres de l'entrée principale du parc Monceau et du Métro
- Bien, à USAGE DE PROFESSION LIBERALE uniquement
- Dans un immeuble Haussmannien de standing
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située dans le 17? arrondissement de Paris, cette localisation offre un environnement professionnel dynamique au cœur d’un quartier recherché, alliant accessibilité, prestige et cadre de travail agréable. Le secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, de bus et la proximité de la gare Saint-Lazare, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs comme des visiteurs. Le quartier est caractérisé par un tissu économique diversifié, regroupant de nombreuses entreprises du tertiaire, cabinets de conseil, sièges sociaux et start-ups innovantes. Il offre également un cadre de vie attractif, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés et services de proximité, favorisant le bien-être au travail et les opportunités de networking informel. L’environnement urbain combine élégance haussmannienne et modernité, offrant un équilibre idéal entre prestige et fonctionnalité. La présence d’espaces verts à proximité, tels que le parc Monceau, ajoute une dimension agréable et apaisante au cadre de travail. L’offre immobilière y est qualitative, avec des bureaux souvent rénovés, lumineux et bien équipés, répondant aux standards attendus par les entreprises contemporaines. Enfin, cette localisation bénéficie d’un fort rayonnement, renforçant l’image de marque de toute entreprise y établissant ses bureaux. C’est une adresse stratégique pour les sociétés souhaitant conjuguer visibilité, attractivité et qualité de vie au quotidien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 8 |
Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1890 - 1899 |
Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
Sous-type de bien | Appartement |
Classe d’immeuble | C |
Étages | 8 |
Année de construction | 1890 - 1899 |
1 LOT DISPONIBLE
Surface du lot | 138 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
Prix | 1 390 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 10 075,31 € | Frais d’agence | 3,73 % du loyer annuel |
Surface du lot | 138 m² |
Prix | 1 390 000 € |
Prix par m² | 10 075,31 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Frais d’agence | 3,73 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
À quelques pas de l’un des jardins les plus emblématiques de la capitale, cet espace professionnel se déploie au rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien de grand standing. L’organisation intérieure repose sur une belle entrée qui dessert un vaste open space baigné de lumière naturelle, deux bureaux indépendants aux volumes généreux, une pièce à usage de détente avec coin cuisine, ainsi que des sanitaires et une salle d’eau. Les moulures, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens offrent un charme indéniable à cet ensemble, qui conserve un potentiel certain malgré la nécessité d’une rénovation. Une cave et un local en rez-de-chaussée complètent cet espace.
NOTES SUR LA VENTE
Ce lieu de 137,43 m², strictement réservé à une activité de profession libérale, est proposé à la vente au prix de 1?390?000 € honoraires inclus, représentant 3,73 % du montant à la charge de l’acquéreur.



LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
Studios | 12 | - | - |
Présenté par

"75017 Paris"
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