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75013 Paris Bureau 51 m² 360 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Au rez-de-chaussée surélevé et sur cour d'un immeuble semi récent de bon standing
  • Cave et emplacement de parking en sous-sol
  • Entrée/ réception, possibilité de faire 3 beaux bureaux

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située dans le 13? arrondissement de Paris, cette localisation bénéficie d’un environnement dynamique en pleine transformation, idéal pour une entreprise en quête de modernité et de connectivité. Le quartier, à proximité immédiate de la station Maison Blanche et de plusieurs lignes de bus et de métro, offre une excellente accessibilité, facilitant les déplacements des collaborateurs, partenaires et clients. Le secteur est marqué par un équilibre harmonieux entre résidentiel, bureaux modernes et commerces de proximité, ce qui en fait un cadre de travail agréable et vivant. La présence de nombreuses infrastructures récentes, de pôles d’innovation et de centres d'affaires renforce son attractivité, notamment pour les entreprises tournées vers la technologie, les services ou les industries créatives. La proximité avec le futur prolongement du métro Grand Paris Express constitue un atout stratégique à moyen et long terme, renforçant encore davantage l’accessibilité et la valorisation du secteur. Le quartier bénéficie également d’une offre variée de restauration, de services et d'espaces verts, favorisant le bien-être au travail et la qualité de vie des salariés. En somme, cette localisation parisienne constitue une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement à la fois central, connecté, et résolument tourné vers l’avenir.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Étages 7
Année de construction 1970 - 1979

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 51 m²
Prix 360 000 €
Prix par m² 7 071,18 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 3,60 % du loyer annuel
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • F
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 à 80 kg CO2/m².an
DESCRIPTION

Situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble semi-récent de bon standing, cet espace professionnel s’ouvre sur une cour intérieure au calme, préservée de l’agitation urbaine. La configuration actuelle propose une entrée pouvant faire office de réception, avec un volume suffisamment souple pour être réaménagé en trois bureaux distincts. Baigné de lumière naturelle, l’ensemble bénéficie d’un cadre de travail serein, renforcé par la présence d’un emplacement de stationnement en sous-sol et d’une cave. Les parties communes sont bien entretenues, et les charges incluent le chauffage collectif.

NOTES SUR LA VENTE

Ce bien de 51 m² est proposé à la vente au prix de 360 000 €, avec des honoraires acquéreur de 3,6 %. La taxe foncière s’élève à 1 363 € par an.

Plan
Intérieur
View Photo Plan
View Photo Intérieur

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
Studios 34 - -
  • ID de l’annonce: 35884600

  • Date de mise sur le marché: 16/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75013 Paris

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