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75013 Paris Bureau 51 m² 509 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- immeuble d'excellent standing avec gardienne et avec de belles parties communes, beaux bureaux pour professions libérales exclusivement
- Jardin d'environ 32 m2
- Appartement très calme et très lumineux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située dans le sud-est de Paris, cette localisation bénéficie d’un environnement urbain dynamique, bien desservi par les transports en commun, notamment plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. Le quartier combine une accessibilité optimale avec une atmosphère calme et résidentielle, propice à la concentration et au bien-être au travail. À proximité immédiate, on trouve de nombreux services utiles au quotidien : restaurants, cafés, commerces, espaces verts ainsi que des établissements de santé et des infrastructures sportives. Le tissu économique local est en pleine mutation, avec une montée en puissance des pôles d’innovation, des start-ups et des centres de recherche, offrant des opportunités de synergies et de partenariats pour les entreprises tournées vers l’avenir. Le secteur dispose également de bâtiments récents ou rénovés, bien adaptés aux besoins professionnels modernes, avec des possibilités d’aménagement flexibles. Cette zone représente un excellent compromis entre centralité, qualité de vie et potentiel de développement pour une entreprise en quête de stabilité et d’ancrage stratégique dans la capitale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Étages | 5 |
Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
Classe d’immeuble | C |
Étages | 5 |
1 LOT DISPONIBLE
Surface du lot | 51 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
Prix | 509 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 9 997,87 € | Frais d’agence | 3,88 % du loyer annuel |
Surface du lot | 51 m² |
Prix | 509 000 € |
Prix par m² | 9 997,87 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Frais d’agence | 3,88 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Nichés au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne aux parties communes soignées, ces bureaux bénéficient d’un environnement particulièrement calme et baigné de lumière naturelle. L’espace s’articule autour d’une entrée faisant office de zone d’accueil, de deux pièces distinctes pour le travail et de sanitaires. Un jardin privatif d’environ 32 m² prolonge l’espace intérieur, offrant une ouverture rare sur un coin de verdure, idéal pour apporter respiration et sérénité à l’activité quotidienne.
NOTES SUR LA VENTE
Mis en vente pour un montant de 509 000 €, ces bureaux sont exclusivement destinés à l’exercice de professions libérales. Les charges mensuelles, d’environ 210 €, incluent le chauffage et l’eau chaude, et la taxe foncière s’élève à 1183 € par an. L’ensemble constitue une opportunité rare alliant fonctionnalité, tranquillité et cadre soigné.
Charges : environ 210 euros / mois ( chauffage et eau chaude inclus )

Présenté par

"75013 Paris"
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