Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Message

943 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

75013 Paris Bureau 51 m² 509 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • immeuble d'excellent standing avec gardienne et avec de belles parties communes, beaux bureaux pour professions libérales exclusivement
  • Jardin d'environ 32 m2
  • Appartement très calme et très lumineux

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située dans le sud-est de Paris, cette localisation bénéficie d’un environnement urbain dynamique, bien desservi par les transports en commun, notamment plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. Le quartier combine une accessibilité optimale avec une atmosphère calme et résidentielle, propice à la concentration et au bien-être au travail. À proximité immédiate, on trouve de nombreux services utiles au quotidien : restaurants, cafés, commerces, espaces verts ainsi que des établissements de santé et des infrastructures sportives. Le tissu économique local est en pleine mutation, avec une montée en puissance des pôles d’innovation, des start-ups et des centres de recherche, offrant des opportunités de synergies et de partenariats pour les entreprises tournées vers l’avenir. Le secteur dispose également de bâtiments récents ou rénovés, bien adaptés aux besoins professionnels modernes, avec des possibilités d’aménagement flexibles. Cette zone représente un excellent compromis entre centralité, qualité de vie et potentiel de développement pour une entreprise en quête de stabilité et d’ancrage stratégique dans la capitale.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble > 5 000 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble C
Étages 5

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 51 m²
Prix 509 000 €
Prix par m² 9 997,87 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 3,88 % du loyer annuel
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an
DESCRIPTION

Nichés au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne aux parties communes soignées, ces bureaux bénéficient d’un environnement particulièrement calme et baigné de lumière naturelle. L’espace s’articule autour d’une entrée faisant office de zone d’accueil, de deux pièces distinctes pour le travail et de sanitaires. Un jardin privatif d’environ 32 m² prolonge l’espace intérieur, offrant une ouverture rare sur un coin de verdure, idéal pour apporter respiration et sérénité à l’activité quotidienne.

NOTES SUR LA VENTE

Mis en vente pour un montant de 509 000 €, ces bureaux sont exclusivement destinés à l’exercice de professions libérales. Les charges mensuelles, d’environ 210 €, incluent le chauffage et l’eau chaude, et la taxe foncière s’élève à 1183 € par an. L’ensemble constitue une opportunité rare alliant fonctionnalité, tranquillité et cadre soigné.
Charges : environ 210 euros / mois ( chauffage et eau chaude inclus )

Intérieur
View Photo Intérieur
  • ID de l’annonce: 35884569

  • Date de mise sur le marché: 16/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75013 Paris

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}