75011 Paris Bureau 153 m² 1 876 991 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble rénové dans une rue confidentielle du 11e
- Quartier vivant avec une offre de services et restauration abondante
- Accès rapide aux lignes 8 et 9 du métro
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble, situé dans une voie discrète du quartier Dallery, se distingue par sa rénovation récente et son bon entretien général. Il s’inscrit dans un environnement mixte, mêlant habitations, commerces et bureaux, à proximité immédiate de Voltaire et Ledru-Rollin. Le passage offre un calme appréciable tout en bénéficiant d’un excellent maillage en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et bus à moins de 5 minutes à pied. Ce cadre urbain dynamique répond parfaitement aux attentes des entreprises à la recherche de centralité et de praticité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1870 - 1879 |
| Occupation | Mono |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Accessible fauteuils roulants
- Ascenseur
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 153 m² |
| Prix | 1 876 991 € |
| Prix par m² | 12 274,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ces bureaux de plain-pied offrent une configuration décloisonnée favorisant les échanges et la flexibilité d'aménagement. D'une surface de plus de 150 m², ils se distinguent par leur état impeccable et une rénovation récente de qualité. Pensés pour le confort et la performance, ils sont prêts à accueillir toute activité tertiaire, avec des prestations modernes adaptées aux attentes actuelles des entreprises. L’environnement de travail, lumineux et ouvert, permet une implantation rapide et sans travaux.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à un prix de 1?876?991 €, soit 12?251 €/m², ce bien se positionne dans la moyenne haute du marché pour ce secteur recherché du 11e arrondissement, reflétant la qualité de la rénovation et l'emplacement central. Il s'agit d'un investissement patrimonial pertinent pour un utilisateur final ou un investisseur recherchant un actif en état d’usage immédiat.
CONTACT
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Charlotte Laplanche -
Spliit
