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75015 Paris Bureaux/Local commercial 70 m² 434 600 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble pierre de taille de 1910, façade classique
- Transports en communs à proximité
- Environnement commerçant à fort passage piéton
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Érigé en 1910, cet immeuble en pierre de taille incarne le charme et la solidité de l’architecture parisienne de la Belle Époque. Situé dans un environnement commerçant et résidentiel dynamique du 15e arrondissement, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la mairie. Sa façade soignée, ses hauteurs sous plafond généreuses et sa structure classique en font un actif patrimonial de qualité. L’accessibilité y est optimale, avec un linéaire de boutiques en pied d’immeuble et une belle visibilité sur rue. Le bâtiment s’intègre harmonieusement dans un quartier vivant et bien desservi, à la croisée des flux de passage et de proximité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Vide-ordures
- Local à vélos
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 70 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 434 600 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 212,48 € | Frais d’agence | 20 500 € |
| Surface du lot | 70 m² |
| Prix | 434 600 € |
| Prix par m² | 6 212,48 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 20 500 € |
DESCRIPTION
Ce local, situé en rez-de-chaussée, présente un agencement pratique et rationnel pour une activité commerciale. La boutique dispose de deux accès directs sur rue, assurant une belle visibilité et une fluidité de circulation, tandis qu’un troisième accès donne sur une cour intérieure, idéale pour la logistique. Une cave spacieuse et accessible depuis l’intérieur vient compléter l’ensemble, pouvant être utilisée pour le stockage ou les archives. Un WC est présent. Les volumes sont clairs, fonctionnels et prêts à être aménagés selon vos besoins.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à partir de 434?600 €, auxquels s’ajoutent 20?500 € HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ce bien se positionne dans la moyenne du marché des murs commerciaux du secteur Mairie du 15? arrondissement. L’acquisition porte sur des locaux libres d’occupation, offrant une belle opportunité patrimoniale. La configuration permet une flexibilité d’usage, susceptible de maximiser la valeur locative future. À noter : aucune activité n’est exclue par le règlement de copropriété, hors celles à nuisances.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 36 | - | - |
Présenté par
Ps Conseil & Expertise
"75015 Paris"
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