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75017 Paris Bureaux/Local commercial 128 m² 895 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • LOCAL COMMERCIAL avec vitrine, idéal pour un usage de BUREAUX
  • Surface facilement réaménageable (cloisons démontables)
  • En sous-sol aménagé (53 m2), trois espaces de travail

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Implantée au cœur du 17e arrondissement de Paris, cette localisation bénéficie d’un équilibre remarquable entre accessibilité, dynamisme économique et qualité de l’environnement urbain. Le quartier, à la fois résidentiel et professionnel, est en pleine évolution et attire de plus en plus d’entreprises à la recherche d’un cadre de travail à la fois central et apaisé. Très bien desservi par les transports en commun (métro, bus, RER et stations Vélib’), le secteur facilite les trajets quotidiens des collaborateurs tout en restant proche des grands pôles d'affaires parisiens. Il offre également une large gamme de services de proximité : restaurants, commerces, espaces de coworking, établissements de santé et écoles, ce qui contribue à une qualité de vie professionnelle élevée. Le tissu économique local est marqué par une forte présence d'entreprises du numérique, du conseil et des services aux entreprises, créant un environnement propice à l’échange et à la synergie. C’est une localisation stratégique pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un quartier parisien à fort potentiel, alliant centralité, confort et attractivité.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Bureau résidentiel
Classe d’immeuble C
Étages 3
Année de construction 1930 - 1939

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 128 m²
Prix 895 000 €
Prix par m² 6 996,15 €
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 40 000 €
DESCRIPTION

Ce local professionnel se déploie en rez-de-chaussée et sous-sol d’un immeuble de petite taille, offrant un espace lumineux et structuré autour d’un vaste accueil et de plusieurs bureaux distincts. Les cloisons intérieures, facilement modulables, permettent une reconfiguration selon les besoins d’activité. En sous-sol, les volumes sont aménagés pour prolonger les espaces de travail avec une kitchenette intégrée et des sanitaires doubles. L’ensemble présente un agencement fonctionnel, en bon état, qui s’adapte aisément à différents usages tertiaires.

NOTES SUR LA VENTE

Ce bien est proposé à la vente au prix de 895 000 euros, hors honoraires, pour une surface pondérée de 128 m².

Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan
Intérieur
View Photo Intérieur
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View Photo Plan
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  • ID de l’annonce: 35754855

  • Date de mise sur le marché: 06/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75017 Paris

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