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75017 Paris Bureau 74 m² 920 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Beaux bureaux de 74 m2 divisibles
  • 1 grand bureau sur l'avenue et 1 grand bureau sur cour arborée
  • 2 entrées distinctes avec 2 accès indépendants

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Implantée dans un quartier stratégique du nord-ouest parisien, cette localisation constitue un choix de premier ordre pour une entreprise souhaitant se repositionner au cœur d’un environnement à la fois prestigieux et bien connecté. Le secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, de bus et de RER à proximité, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs comme des visiteurs. Le quartier mêle élégance résidentielle et dynamisme économique, avec la présence de nombreux sièges sociaux, cabinets professionnels et espaces de coworking. On y trouve également une offre variée de restaurants, cafés, hôtels et commerces, idéale pour les rendez-vous d'affaires ou les pauses décontractées. Ce secteur présente un équilibre rare entre centralité parisienne, accessibilité et qualité de vie, offrant ainsi aux entreprises un cadre propice au développement, à l’image et à l’attractivité de leurs activités. Soucieux d’allier rayonnement et confort opérationnel, ce site s’adresse tout particulièrement aux structures recherchant visibilité, services et prestige.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Étages 5

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 74 m²
Prix 920 000 €
Prix par m² 12 440,70 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 3,37 % du loyer annuel
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • F
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 à 80 kg CO2/m².an
DESCRIPTION

L’espace se déploie au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, offrant une configuration traversante avec deux accès distincts, l’un côté rue, l’autre sur une cour arborée. Deux vastes pièces lumineuses, l’une orientée vers l’avenue animée, l’autre tournée vers le calme d’un espace végétalisé, composent l’ensemble. La hauteur sous plafond généreuse de 3,30 mètres amplifie la sensation d’ouverture et de volume. Deux sanitaires complètent ce lieu aux proportions équilibrées, bénéficiant d’un chauffage collectif inclus dans les charges mensuelles.

NOTES SUR LA VENTE

Ce bien de 74 m² est proposé à la vente au prix de 920 000 euros, avec des honoraires de 3,37 % à la charge de l’acquéreur.

Taxe foncière : 1 873 €/an
Charges : environ 425 euros / mois ( chauffage collectif inclus)

Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan
View Photo Intérieur
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  • ID de l’annonce: 35754821

  • Date de mise sur le marché: 06/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75017 Paris

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