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75009 Paris Bureau 30 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bel immeuble ancien
- Quartier tertiaire dynamique avec excellente desserte
- Adresse centrale entre Opéra et Saint-Lazare
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 2e étage | 30 m² | 3/6/9 | 585,00 € HT-HC/m²/an 48,75 € HT-HC/m²/mois 17 550 € HT-HC/an 1 462 € HT-HC/mois |
2e étage
Offre : Bureaux à louer – 30 m² – Paris 9e (Rue de Provence) Au sein du quartier central Madeleine – Opéra – Saint-Lazare, à la location une surface de bureaux de 30 m² située d’un bel immeuble ancien bien entretenu. Les locaux, en très bon état, comprennent un espace d’accueil, deux bureaux indépendants et des sanitaires. Les bureaux sont équipés de parquet, de double vitrage, d’un chauffage par radiateurs, et bénéficient d’un accès à la fibre optique. L’immeuble dispose d’un ascenseur. Le loyer est proposé sans TVA, dans le cadre d’un bail 3/6/9 ou précaire, pour un montant mensuel de 1 463 € HT-HC, soit 585 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Disponibilité immédiate.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 - 3 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Fibre optique
- Double vitrage
- Chauffage par radiateur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 30 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 30 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
À PROPOS DU BIEN
Le bien est situé dans le 9e arrondissement de Paris, entre les secteurs Madeleine, Opéra et Saint-Lazare. Ce quartier central bénéficie d’un fort dynamisme tertiaire et commercial, avec une excellente desserte par les transports en commun (métros 3, 7, 8, 9, 12, 13 et RER A/E à proximité). L’immeuble ancien de bon standing est équipé d’un ascenseur et offre des prestations adaptées à un usage professionnel, dans un environnement recherché par les professions libérales, entreprises de services et start-ups.
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
"75009 Paris"
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