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75008 Paris Bureau 86 m² 1 320 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Adresse prisée
- Cour intérieure pavée de caractère
- Immeuble moderne et bien entretenu
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble des années 1980 et se distingue par une architecture sobre et fonctionnelle, intégrée dans un environnement haussmannien de qualité. Il s’organise autour d’une très belle cour pavée, offrant un cadre calme et élégant à ses occupants. Le bâtiment dispose d’un ascenseur desservant les étages et d’un service de gardiennage, garantissant sécurité et confort. L’ensemble est bien entretenu et en bon état général, avec des prestations modernes telles que la fibre optique, le câblage RJ45 et un accès sécurisé. L’environnement immédiat est prisé, à deux pas du parc Monceau.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 320 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 86 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1860 - 1869 |
| Prix | 1 320 000 € |
| Surface du lot | 86 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1860 - 1869 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Accès internet à haut débit
- Wi-Fi
- Bureaux
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Immeuble d’époque
- Ascenseur
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 86 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 320 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 15 360,39 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 86 m² |
| Prix | 1 320 000 € |
| Prix par m² | 15 360,39 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble moderne sur cour pavée, ce lot de bureaux développe 86,35 m² Carrez en excellent état. Il comprend un grand open space, deux bureaux cloisonnés, une cuisine et des sanitaires. L’espace est lumineux grâce à de nombreuses fenêtres et bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec faux plafond, moquette et câblage informatique. Une cave au sous-sol complète l’ensemble. Les bureaux sont livrés meublés et immédiatement opérationnels.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est proposé à la vente au prix de 1?320?000 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 442 € HT par trimestre, ce qui reste raisonnable pour ce secteur et cette typologie d’actif. Le bien est livré libre d’occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location. Sa localisation dans le 8e arrondissement, à proximité du parc Monceau, lui confère une excellente valeur patrimoniale et un fort potentiel de valorisation à long terme.
Présenté par
75008 Paris
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