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75009 Paris Bureau 210 m² 2 400 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble historique de 1820
- Accessibilité PMR
- Environnement paisible et sécurisé
- Adresse à proximité immédiate de Montmartre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Édifié en 1820, cet immeuble de caractère incarne l’élégance architecturale de la Restauration, avec des volumes généreux et des matériaux nobles conservés. Bâti sur cour, il offre un environnement calme et confidentiel, à l’abri des nuisances urbaines. L’immeuble bénéficie d’un entretien soigné et de parties communes de qualité. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout rare pour un bâti de cette époque. La structure, en rez-de-chaussée, permet une circulation fluide et sans contrainte. La présence de la fibre optique assure une connectivité optimale pour tout type d’usage professionnel. Le quartier Trudaine-Rochechouart, prisé pour son ambiance dynamique et résidentielle, offre un accès immédiat aux commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires de renom et réseaux de transports (métros, bus). Le tout constitue un cadre de travail privilégié, conjuguant centralité, cachet et fonctionnalité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1820 - 1829 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1820 - 1829 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Sous-sol
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Service de conciergerie
- Cour
- Clôturé
- Vide-ordures
- Accessible fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Local à vélos
- Ascenseur
- Transports en commun
- Salle de bain privée
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 210 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 400 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 11 430,70 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 210 m² |
| Prix | 2 400 000 € |
| Prix par m² | 11 430,70 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 210 m² non-divisibles – 75 rue de Rochechouart, Paris 9e
Située dans un immeuble ancien du 9e arrondissement, à quelques pas de Montmartre, cette surface de 210,06 m² est exclusivement destinée à l'exercice de professions libérales. Proposée à la vente, elle se distingue par un cadre calme, des volumes généreux et un jardin privatif rare de 65 m². L'ensemble, organisé autour d’une grande pièce principale de 76 m², comprend également trois bureaux d’environ 20 m² chacun, une cuisine avec un espace de vie, une douche et des sanitaires. Une grande cave de 23 m² complète ce bien.
Les locaux offrent de beaux volumes, sont chauffés individuellement au gaz, et disposent d’un système de contrôle d’accès. Le jardin attenant, directement accessible, constitue un vrai atout pour les professions recherchant un espace de travail paisible et fonctionnel dans un environnement urbain.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est proposé à la vente au prix de 2 650 000 € honoraires inclus, avec des droits d’enregistrement pour fiscalité. Le prix hors honoraires s’élève à 2 500 000 €. La taxe foncière est de 10,60 € /m²/an. À noter que les locaux ne disposent pas de commercialité, et sont donc réservés à un usage libéral.
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"75009 Paris"
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