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75016 Paris Bureau 147 m² 1 444 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Volumes haussmanniens
- Espace vert
- Cour intérieur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Superbe immeuble haussmannien datant de 1927, situé dans un square privé offrant calme et standing. Les parties communes élégantes sont bien entretenues, avec ascenseur et présence d’un gardien à demeure, garantissant sécurité et confort. Le quartier Foch est reconnu pour son environnement résidentiel haut de gamme et sa proximité avec les commerces, les transports et les établissements scolaires de renom. Une localisation très recherchée dans l’Ouest parisien, prisée pour sa stabilité et son image valorisante.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 444 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 147 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Prix | 1 444 000 € |
| Surface du lot | 147 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 8 |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Vues
- Wi-Fi
- Puits de lumière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Vide-ordures
- Wi-Fi
- Ascenseur
- Transports en commun
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 147 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 444 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 9 824,96 € | Frais d’agence | 76 000 € |
| Surface du lot | 147 m² |
| Prix | 1 444 000 € |
| Prix par m² | 9 824,96 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 76 000 € |
DESCRIPTION
Situé au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble haussmannien, ce bien de 146,63 m² Carrez offre de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux. Il se compose d’une vaste galerie d’entrée, de deux grandes pièces lumineuses ainsi que de deux pièces complémentaires, d’une cuisine indépendante, de deux salles de bains et de toilettes séparées. Le plan est fluide, permettant un aménagement professionnel modulable. Une cave complète le lot. Possibilité d'acquérir un studio indépendant au 8e étage en complément. Destination idéale pour une profession libérale recherchant un cadre classique et structurant.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé au prix de 1 444 000 € HAI, soit environ 9 844 €/m², ce bien s’inscrit dans une stratégie patrimoniale sur un secteur sécurisé de Paris 16e. Les volumes et l’adresse prestigieuse sont autant d’éléments valorisants pour une clientèle en profession libérale ou pour un investisseur souhaitant repositionner le bien après rénovation. Le prix intègre le potentiel de valorisation post-travaux dans un quartier à forte demande tertiaire. Charges maîtrisées et fiscalité foncière modérée viennent compléter l’attractivité de cette opération.
Présenté par
75016 Paris
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