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75009 Paris Bureau 124 m² 1 520 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble haussmannien d'exception
- Architecture de caractère
- Emplacement stratégique dans le 9e arrondissement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immeuble est un superbe bâtiment haussmannien datant de 1869, soigneusement entretenu et bénéficiant d'une architecture classique aux caractéristiques élégantes. L’immeuble est sécurisé et bien géré, avec des parties communes soignées. Le quartier de Saint-Georges, au cœur du 9e arrondissement, est très recherché pour son cadre dynamique, ses commerces variés, ses restaurants raffinés, et ses accès rapides aux transports en commun. Il offre un environnement à la fois professionnel et agréable, parfait pour les activités en tout genre.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 520 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 124 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1860 - 1869 |
| Prix | 1 520 000 € |
| Surface du lot | 124 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1860 - 1869 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Baignoire/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Bureaux
- Puits de lumière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Clôturé
- Immeuble d’époque
- Wi-Fi
- Local à vélos
- Ascenseur
- Transports en commun
- Salle de bain privée
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 124 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 520 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 12 264,73 € | Frais d’agence | 80 000 € |
| Surface du lot | 124 m² |
| Prix | 1 520 000 € |
| Prix par m² | 12 264,73 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 80 000 € |
DESCRIPTION
Ce bien exceptionnel est situé dans un très bel immeuble haussmannien au deuxième étage, offrant une superficie de 123,24 m² loi Carrez. Il se compose d'un vestibule, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, d'une grande pièce lumineuse avec trois grandes fenêtres, de trois bureaux supplémentaires, d'une salle de bains, d'une salle de douche avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées. Son charme authentique, avec son parquet en bois et son plan optimisé sans perte de place, en fait un espace parfait pour une profession libérale. En complément, un débarras au sixième étage et une cave viennent compléter cette offre.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est proposé à la vente au prix de 1 520 000 €, avec des honoraires d'acquéreur s'élevant à 80 000 € HT. Les charges de copropriété mensuelles sont de 333 € HT, tandis que la taxe foncière annuelle est de 2 285 €. L'acquéreur bénéficiera de la jouissance immédiate du bien, offrant une opportunité rapide pour les professionnels souhaitant s'installer dans ce secteur prisé. Avec une superficie de 123,24 m², cette propriété est un investissement de choix pour des professionnels en quête de bureaux de qualité dans un emplacement stratégique. Le potentiel d'aménagement et d'optimisation des espaces en fait une option idéale pour une profession libérale ou un usage de bureaux moderne.
Présenté par
75009 Paris
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