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75012 Paris Local commercial 51 m² 350 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Composé d'une boutique et de son arrière-boutique, et de réserves en sous-sol par accès direct
- Local commercial sur rue (surface au sol totale de 51 m2 - pondération 43m2)
- Façade de 6ml, avec rideau métallique électrifié
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Implantée au cœur du 12? arrondissement de Paris, cette localisation stratégique bénéficie d’un environnement urbain à la fois vivant et bien structuré. Idéalement située entre la Gare de Lyon et le bois de Vincennes, elle profite d’un excellent maillage de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro, de bus et la proximité immédiate du RER. Cela garantit une accessibilité optimale, aussi bien pour les salariés que pour les partenaires ou clients. Le quartier est en pleine évolution, mêlant habitat résidentiel, bureaux modernes et commerces de proximité, ce qui en fait un lieu dynamique et propice au développement professionnel. L’ambiance y est à la fois conviviale et professionnelle, avec un équilibre appréciable entre vie de quartier et animation économique. L’emplacement offre également une large palette de services utiles au quotidien : restaurants, centres de coworking, équipements sportifs et espaces verts. Une localisation parfaitement adaptée aux entreprises souhaitant allier visibilité, accessibilité et qualité de vie en plein Paris.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 350 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 51 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1890 - 1899 |
| Prix | 350 000 € |
| Surface du lot | 51 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1890 - 1899 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 51 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 350 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 874,76 € | Frais d’agence | 4 € |
| Surface du lot | 51 m² |
| Prix | 350 000 € |
| Prix par m² | 6 874,76 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 4 € |
DESCRIPTION
Ce local commercial offre un espace fonctionnel réparti entre une boutique donnant sur rue, une arrière-boutique en enfilade et des réserves accessibles directement par un escalier menant au sous-sol. La configuration permet une circulation fluide entre les différentes zones, facilitant le stockage et l'organisation interne. La façade de 6 mètres, protégée par un rideau métallique motorisé, assure une bonne visibilité depuis la rue. Un point d’eau est présent, et l’extracteur intégré ouvre la possibilité à certaines activités nécessitant une ventilation.
NOTES SUR LA VENTE
Mis en vente au prix net vendeur de 350 000 euros, ce commerce représente une opportunité intéressante pour une activité professionnelle souhaitant bénéficier d’un emplacement bien structuré et immédiatement disponible. Les honoraires d’agence s’élèvent à 15 000 euros TTC, portant le prix de vente total à 365 000 euros.
Plan
Présenté par
75012 Paris
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